你好，看中一套房子，但是这个房子是一个法院判决房，原房主持有购房合同-开心法人

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你好，看中一套房子，但是这个房子是一个法院判决房，原房主持有购房合同

你好，看中一套房子，但是这个房子是一个法院判决房，原房主持有购房合同你好，看中一套房子，但是这个房子是一个法院判决房，原房主持有购房合同，但没有办理房产证，因原主欠债，经法院判决，将房产抵债给债主，有判决书，但债主没有办理产权过户，想直接卖给我们，由我们与原房主交易，让原房主办理不动产证后直接过户给我们，请问我们有什么风险没有？需要注意哪些方面？

2017-07-24 09:11 ask201……（湖北－黄冈）已有 10 位律师回答

1 年遇春律师电话：13723729928 2017-07-24 09:14

基本没有风险。

2 郑凤丹律师 2017-07-24 09:14

你好，存在一定的风险，建议谨慎考虑，让债权人过户到自己名下后再与对方办理买卖合同

3 张梅律师 2017-07-24 09:18

你好，风险还是有的，建议先与债权人办理过户后再签订买卖合同，希望我的回答能够帮助你。

4 潘建强律师 2017-07-24 09:22

可以向法院起诉的。

5 鄢雨律师 2017-07-24 09:58

风险较大

6 刘琬琳律师 2017-07-24 10:02

您好，虽然有法院的生效判决，不过还是得变更登记比较好，避免日后发生一些不必要的麻烦。

可以由您直接与原房主办理过户的，这都没问题（不过我是建议让债权人先去过户到自己名下，您再与债权人过户这样比较好）。

希望可以帮到您。

7 王宇航律师 2017-07-24 10:03

您好，以为这套房子是已经过法院判决后判给现在的卖方，所以这套房子属于他没有什么问题，但是你们现在想和对方交易，建议先让对方持判决书将房子过户到他的名下后在和他交易，然后将房子过户到你名下。详细情况，可以来电咨询。

8 110网律师 2017-07-24 11:49

注意和原房主签订好合同，与债权人、原房主三方之间也可以签订三方协议

9 李丹律师 2017-07-24 13:45

你好，根据你的描述，情况比较复杂，你可以和对方签订协议，注重在协议里把各项写清楚，协议建议公证下，还有问题可以来电咨询我。

10 110网律师 2017-07-24 16:02

基本没有风险。