老房子的土地使用证被他人抵拆了平方建了新房，我们都不知道 我爷爷兄弟二个有一处共同房产，计陆地面积36.3平米。土地使用证在前几年被堂兄（爷爷哥哥的孙子，现爷爷兄弟二人都已不在世了）建造新房时，抵拆了平方。这事我爷爷这边的人都不知道，现在我们这边要拆迁，请问对于这房产，我爷爷这边应该怎么维权。

建议面谈

详谈面议。

房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。若有需要，可来电或来所咨询邹伙发律师。