房屋外面的墙壁脱落砸伤行人,屋主需要负责任吗？...
房屋外面的墙壁脱落砸伤行人,屋主需要负责任吗？... 请问如果房屋外面的墙壁脱落，砸到楼下的行人，屋主（房产权人）需要负责任吗？需要负怎样的责任？房龄22年，无施工，属于自然脱落。
2012-08-11 18:22 bbs000（广东－揭阳） 已有 3 位律师回答
1 王学海律师 2012-08-11 18:29
是要承担责任的。但是，不一定负全责。
2 110网律师 2012-08-11 18:31
证明不了自己没有过错，负全责。我国侵权法是这样规定的：第八十五条建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。
3 110网律师 2012-08-12 10:11
所有者或管理、使用者要承担责任。