有关商品房评估厨房没有烟道的问题，国家的有没有可借鉴的关法律法规？ 我买的商品房在一楼，由于开发商私自改建一楼的门厅（注；改建一楼门厅属私自改建，没有取得我地方规划部门的批准，与原有设计图纸不符，），把我厨房设置烟道的地方占用了，造成我的厨房没有烟道，没法排烟，无法装修入住，但房产证已经办下来了，我想找一个房产评估机构对的房子进行评估，看没有烟道对我的房子有多少损失，比如贬值多少，全国有没有我这样的案例，请指教，谢谢。

你好！
1、开发商擅自不按图纸建设，占用厨房烟道，属于违法行为，你可以举报投诉。规划部门会对其处罚。
法律依据：
《城乡规划法》 第六十四条  未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
2、你可以提起诉讼，要求赔偿损失。
法律依据：
《合同法》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
3、厨房没有烟道，要经过鉴定评估损失。据我所知，上海国城房地产估价有限公司可以出具《房地产估价报告》，对该损失进行评估。该公司办公室地址位于交通便利的上海青浦 上海市青浦区外青松公路５５００号９２号房（邮编：201707）（行政区号：310118），联系电话为62989916。你可以电话咨询。
4、上海市静安区人民法院（2004）静民一（民）初字第4048号《民事判决》和上海市第二中级人民法院（2006）沪二中民二(民)终字第993号《民事判决书》，就是这一类的案例，你的胜诉把握很大，建议你评估后提起诉讼。该判决第三项：“3、判令被告赔偿因烟道缺失导致厨房功能丧失所造成的房屋价值贬损8万元；”
5、建议你及时收集证据，评估后进行上诉。
很乐意为你效劳，如有疑问请继续追问，如满意请选为最佳答案。

这是可以按照实际损失来要求承担的

您好，一、开发商伤者改建，你们可以向城建规划部门投诉，要求恢复原状或直接向法院起诉要求开发商恢复原状；
二、如果擅自改建的门厅事实上不能恢复原状的，可以委托评估机构对你们的损失进行评估，根据评估结果索赔。

协商不成可以诉讼处理的，具体要了解情况再分析的。建议付费咨询。

可申请评估。

可以进行评估，请求对方补偿。

你好，可以诉讼主张权利。

你好！
1、对于没有批准，违建其本身就是应该强拆。可以向城管、建设部门投诉。
2、就算是合法建筑，后建于你的房屋，对你的居住使用造成了影响，属于侵权，可以向法院起诉请求排除妨害，恢复原状，赔偿损失。
3、没法排烟属于无法居住生活，不是损失多少，而是无法实现居住目的，要么请求排除妨害，要么请求退换房屋。并不是赔偿评估的损失就能实现居住使用目的。
希望能帮到你，望采纳为最佳答案。谢谢！

您好，可以进行评估，请求对方补偿。

1、如果没有相关案例可循，评估机构无法评估，你可以有个心里预估和对方协商解决；
2、协商不成，可起诉至法院，要求对方：采取补救措施（修理、更换、重作）、赔偿损失、解除合同并支付违约金。

1、我没有听说有你说的案例；2、你的情况可以要求开发商维修改造安装被占用的烟道，保证你的正常使用；你还可以要求没有使用厨房期间的损失（正常使用厨房和天天买饭吃是由差价的，不方便的，不好计算可以要求进行司法鉴定确认损失）；3、如果开发商不能维修改造安装烟道，你可以要求解除买卖合同，并要求开发商赔偿你违约的损失。4、没有烟道无法使用厨房，就不属于合法的可以使用民居了，不存在贬值的问题

可以评估机构评估价值损失，要求开发商赔偿，建议跟对方协商处理，协商不成到法院起诉解决。

可以进行评估，请求对方赔偿并恢复原状

可以按照损失起诉赔偿，建议您委托律师处理

可以进行评估，请求对方补偿。