房屋合同到期拒不交房如何处理？ 律师，你好。我在南岗有套房屋的租赁合同（租赁期2011.8.29-2012.8.29）马

上到期，原来我是想租他3年，但由于他出的房租太低，所以就只和他签了1年的

合同。我已在2个月前通知承租人该房到期不租了，要自用，请他及时找房，现在

他咬定说我说过租给他3年（他偷着录音了），房屋马上到期，他拒不搬出，我想

咨询如下问题：
1、录音是否有效？还是应当按合同处理？
2、合同到期拒不交房如何处理？
3、如通过您起诉他，都应主张哪些赔偿？
4、通过法院强制执行需要多长时间？
望您在百忙之中给予指点。谢谢

你好，录音无效，应按合同处理，详细情况可以来电询问

您好，建议您带着相关材料来本所详谈，由专业律师为您具体分析，如需帮助可致电或来本所详谈，尽最大努力维护您的合法权益，解决您的困扰。

您好，根据您的叙述，为您解答如下：1、租赁期间依照租赁合同约定处理。2、可以申请法院强制执行。3、可以主张逾期腾房的费用。4、执行时间会视案件具体情况而定。
如果需要法律帮助，可以电话联系。