铺面到期，房东乱涨价，并且收取无理高额转让费该怎么处理？ 你好，我10年租了镇上一个铺面，清水房，全部由我自己装修，当时租金900/月，签了两年合同，现12年8月20号马上到期，房东在8月5号的时候过来说要涨房租，涨到2500/月，高于当地行情200%，周围行情一般1100-1300/月，并且续租还要收取10000元的转让费，合同还只能签1年，我算了下这样下来3300/月，肯定会亏损，并且前两年投入的资金精力全泡汤，我该怎么办？谁能帮帮我们这种弱势群体。

您好，续租收取转让费是不合法的，至于涨租金，房东有权利决定租金高低，双方先协商看看，找个折中点。

你好，你们可以协商解决， 协商不成，你可以向法院起诉维权。