到法院竞拍到的厂房，抵押前被人签了 20年的租赁合同个，而且一次性付清了
到法院竞拍到的厂房，抵押前被人签了 20年的租赁合同个，而且一次性付清了 到法院竞拍到的厂房，被告知原业主和租户签了 20年的租赁合同，而且一次性付清了租金，我竞拍付的钱该找谁要 ？ 法院推卸责任，租户不给租金，原房东找不到
2017-07-06 17:11 foshan……（广东－佛山） 已有 22 位律师回答
1 龙宇涛律师 电话：13018210906 2017-07-06 17:56
您好，如果法院拍卖公告没有对房屋情况进行说明的，应当承担责任。可以要求法院返还保证金。你可以书面方式向法院提出异议。
2 董毅律师 电话：13704034821 2017-07-06 18:23
不影响拍卖房产，租户实际给付给房主租金需要有证据证明，你可起诉要求确认协议无效。
3 徐荣康律师 电话：15021871079 2017-07-07 15:13
和法院沟通
4 罗喜立律师 电话：18975800696 2017-07-07 16:07
这应当是被玩套路了，这个租赁合同应当是恶意串通作的假的，起诉原业主和租户合同无效，理由是恶意串通损害债权人的利益
5 年遇春律师 电话：13723729928 2017-07-11 01:54
找各方协商解决。
6 王玉红律师 2017-07-06 17:19
你好，法院事先没有告知清楚有责任，存在欺诈行为，可以要求其承担赔偿。
7 110网律师 2017-07-06 17:21
建议找法院进行沟通处理
8 江珍来律师 2017-07-06 17:22
建议找法院进行沟通处理
9 孙新律师 2017-07-06 17:26
先看拍卖公告里有没有物业状况的材料。如有需要可来电或加微信详细咨询。
10 陈铠楷律师 2017-07-06 17:59
你好！
1、司法拍卖资产，一般会有拍卖公告，应该如实告知情楚的。无论哪种形式，应该告知被拍卖物的情况。这是法定义务。故意隐瞒，应该承担责任，同时造成损失的，应该赔偿损失。如是你自己未看清，那由自己承担。
2、对于租赁，无论是买卖、拍卖都不影响租赁权。
3、你在何处竟拍到的，你就向对方索赔。可起诉请求退还款项，并要求赔偿损失。如是直接法院拍卖就找法院，如是拍卖公司就找拍卖公司。一般找不到房东。
我的回答如帮到你，望采纳为最佳答案！谢谢
1、司法拍卖资产，一般会有拍卖公告，应该如实告知情楚的。无论哪种形式，应该告知被拍卖物的情况。这是法定义务。故意隐瞒，应该承担责任，同时造成损失的，应该赔偿损失。如是你自己未看清，那由自己承担。
2、对于租赁，无论是买卖、拍卖都不影响租赁权。
3、你在何处竟拍到的，你就向对方索赔。可起诉请求退还款项，并要求赔偿损失。如是直接法院拍卖就找法院，如是拍卖公司就找拍卖公司。一般找不到房东。
我的回答如帮到你，望采纳为最佳答案！谢谢
11 孙新律师 2017-07-06 17:59
建议找法院进行沟通处理
12 110网律师 2017-07-06 18:16
你好，可法院解决。
13 110网律师 2017-07-06 20:13
法院存在过错，可以要求赔偿
14 徐志远律师 2017-07-06 22:30
1、你可以把合法取得厂房所有权的证据，给付租户，并书面通知缴纳房租；2、租客不缴纳房租你可以起诉租客要求给付租金或者起诉租客违背合同约定不缴纳租金解除租赁合同；3、还有不明白的电话联系我。
15 张晓雪律师 2017-07-07 09:20
你好，责任是法院的，之前没有告知清楚这个厂房上权利义务，建议找法院处理
16 梁志律师 2017-07-07 09:33
先看进行拍卖时公告里有没有这一项，如果有这一项法院已经告知了，就需要你自己负担责任，如果没有，法院存在欺诈嫌疑，可以向法院索要。
17 张亮律师 2017-07-07 10:21
1、首先看租赁合同签订时间，是否存在房主明知拍卖事宜恶意与他人串通签订租赁合同，厂房被查封冻结后不能随意处置，你可起诉要求解除该租赁合同以维权；
2、如不存在上述问题，法院未查清是否存在租赁事实即评估拍卖，涉嫌违法，你可以向上级人民法院投诉，也可向当地人民检察院投诉，要求依法纠正并赔偿你方损失；
3、如原房主涉嫌严重违法等也可向公安机关报案处理，看是否应立案追究其刑事责任；
4、通过诉讼或投诉等解决不了也可求助政府相关部门依法维权；
5、如采纳请点最佳答案。
2、如不存在上述问题，法院未查清是否存在租赁事实即评估拍卖，涉嫌违法，你可以向上级人民法院投诉，也可向当地人民检察院投诉，要求依法纠正并赔偿你方损失；
3、如原房主涉嫌严重违法等也可向公安机关报案处理，看是否应立案追究其刑事责任；
4、通过诉讼或投诉等解决不了也可求助政府相关部门依法维权；
5、如采纳请点最佳答案。
18 温俊斌律师 2017-07-07 17:54
你好！
1、你有两条路可以选择。
（1）起诉原业主，要求其返还给你剩余期限的租金。
（2）通知承租人，要求其按照原租赁合同向你缴纳租金，如其不缴纳可以提起诉讼。至于承租人缴纳给原业主的租金，承租人可以另行起诉要回。
2、建议你研读拍卖公告，如果公告中有租赁情况的说明，你只能采取上述措施，如果公告中未予说明，你可以存在欺诈要求解除拍卖合同。
很乐意为你效劳，如有疑问请继续追问，如满意请选为最佳答案。
1、你有两条路可以选择。
（1）起诉原业主，要求其返还给你剩余期限的租金。
（2）通知承租人，要求其按照原租赁合同向你缴纳租金，如其不缴纳可以提起诉讼。至于承租人缴纳给原业主的租金，承租人可以另行起诉要回。
2、建议你研读拍卖公告，如果公告中有租赁情况的说明，你只能采取上述措施，如果公告中未予说明，你可以存在欺诈要求解除拍卖合同。
很乐意为你效劳，如有疑问请继续追问，如满意请选为最佳答案。
19 卢雅琦律师 2017-07-08 21:58
这个竞拍款是不是已付到原房主，这个拍卖是谁负责的。
20 朱君秀律师 2017-07-09 08:02
答：找房东。
21 曾令栋律师 2017-07-10 10:32
案情陈述不明：
“抵押前”？是“竞拍前”？是“保全前”？是“查封前”？被告知的时间？能否具体说明上述信息获取的时间、日期？
“抵押前”？是“竞拍前”？是“保全前”？是“查封前”？被告知的时间？能否具体说明上述信息获取的时间、日期？
22 汤亚敦律师 2017-07-11 16:49
根据你所说的现在的情况来看：要求法院承担责任应该不太可能，只能先到相关的政府机构进行过户登记，再向法院提起诉讼要求承租人向你根据合同的约定支付租金。
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