你好，我有一处房子，在房产证没办下来之前卖的，当时签合同时是与买房人男方签的
你好，我有一处房子，在房产证没办下来之前卖的，当时签合同时是与买房人男方签的 你好，我有一处房子，在房产证没办下来之前卖的，当时签合同时是与买房人男方签的，如今房产证下来了，该过户啦！可是由于新政策。签字的买方不符合要求。自有他妻子符合要求，请问我所签的合同还有效吗？
2017-07-05 20:08 ask201……（北京） 已有 13 位律师回答
1 毕丽荣律师 电话：13049633889 2017-07-05 20:14
这是可以按照所签的合同来履行义务的
2 北京孟宪辉律师 电话：18801091688 2017-07-05 21:38
协商变更买方，专业房产律师，详询来电微信
3 刘贺喜律师 2017-07-05 20:09
有效。
4 孙新律师 2017-07-05 20:10
可以协商变更买房人的名字
5 张德华律师 2017-07-05 20:11
可以协商变更买房人的名字
6 李同红律师 2017-07-05 20:15
你好，合同有效，可以过户给买方的妻子。
7 李建成律师 2017-07-05 20:18
政策原因，无法履行
8 申维丰律师 2017-07-05 20:20
您好，有效
9 赵江涛律师 2017-07-05 20:37
你好！
因限购导致无法过户，可以解除合同；
需要结合具体的房屋买卖合同及买卖细节等相关证据来分析；
我长期代理二手房买卖纠纷的案件，可以看我的案例；
必要时建议委托律师介入，如需代理，可以联系我。
因限购导致无法过户，可以解除合同；
需要结合具体的房屋买卖合同及买卖细节等相关证据来分析；
我长期代理二手房买卖纠纷的案件，可以看我的案例；
必要时建议委托律师介入，如需代理，可以联系我。
10 徐卫东律师 2017-07-05 20:48
你好，一般是有效的。
11 陈晓云律师 2017-07-05 20:51
有效的。
12 王艳玲律师 2017-07-05 21:41
有效。
13 宋超律师 2017-07-06 09:34
合同是有效的
相关法律问题
您好！我十年前卖了套房子，当时没过户只签了购房合同，房产证在买房人手里。现在想拿回房子，用什么方法比
1个回复你好，我于1月买房，与业主签订合同，当时房产证没下来，说5月份过户
2个回复你好，我想问下，我家新买的贷款房子是合同男方名字，房产证还没下来，要结婚想添加女方名字
5个回复你好，婚前男方父母为他购买了房子，已经签了买卖合同，房产证还不知道啥时候能下来
3个回复离婚后民事调解书上房子属于男方但是由于房子是婚后按揭买的，无法在房产证下来之前还请所有银行贷款，房产
0个回复你好！律师，男方首付买房，贷款尚未还清，房产证还没下来，购房合同网络备案了
0个回复你好！律师，男方首付买房，贷款尚未还清，房产证还没下来，购房合同网络备案了
0个回复夫妻双方买的房子，只以女方名义签的购房合同，办理房产证及产证下来之前男方已去世，产证上是女方的名字
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