买了一套房子交了两次定金，我的定金还能不能要回来？ 付了2万元定金准备买房子，签订认购协议时售楼人员却不承认之前商定的关于分期付款的口头承诺，导致协议无法履行。要求退定金退房，遭到拒绝。找经理反映后，经理认为是他们工作人员的失误造成合同无法履行，为了不让我退房，提出给我一些折扣，让我以其他人的名义并且换套房源重新签订购房协议（又交了2万定金），并由经理书面承诺第二期房款无法按时缴纳的违约责任由开发商全部承担（我保留了复印件）。谁知协议签了以后，开发商以给我了一些优惠为由，不退我之前第一次交的定金，也不抵做房屋价款，说定金只要是收了就不退。最终我们家就买了一套房子，却交了2次定金，麻烦问问律师，我的定金还能要回来吗？如何维权呢？

按照法律规定，定金数额不到超过合同标的的20%，超出的部分，不适用定金条款。
但只要缴纳过定金，合同继续履行的情况下，定金就应当折抵房价款，你们不需要要求对方返还定金，只需要要求折抵房价款即可。

建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是公司注册地或实际经营地法院。

有问题请留言，赵律师不接受异地电话咨询。

可以委托律师向法院起诉，属于欺诈。如需帮助可电话联系本律师

可以诉讼解决，在庭审中法院会主持调解。