关于房子拆建土地审批 （浙江-舟山）1996年以本人名义在村里买了一套房子，2003年去外地读书将户口迁出农村，毕业后又迁回村里，不过变成了非农业户口。因房屋接近危房，拆建需审批，国土局的人说是非农户口，不能审批，房子属于小产权房，现在我想以我亲戚的名义去审批，请问我现在和我亲戚签订的房屋买卖合同并由村委会的签章，合同成立吗？

有争议的合同。

合同成立。但不合法。