你好，是这样的，我去年11月份买的房子，付了首付，商家给签的购房样本合同-开心法人

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你好，是这样的，我去年11月份买的房子，付了首付，商家给签的购房样本合同

你好，是这样的，我去年11月份买的房子，付了首付，商家给签的购房样本合同你好，是这样的，我去年11月份买的房子，付了首付，商家给签的购房样本合同，开的收据，但是到现在房贷没有下来，一查才发现，我们买的这个楼盘，开发商整体抵押出去了，也就是说抵押了，所以我们的房贷根本下不来，开发商让我提前收房了，现在也不敢装修，像这样的话我需要怎么做

2017-06-29 18:02 贷款找杜杜（北京－东城区）已有 11 位律师回答

1 北京孟宪辉律师电话：18801091688 2017-06-29 18:17

及时起诉要求解约退款

2 宋超律师 2017-06-29 18:04

您好，需要按照合同约定的内容履行！

3 孙新律师 2017-06-29 18:08

您好！开发商违约，可以到法院起诉解除合同并要求返还购房款支付违约金。如需帮助，可来电咨询。

4 潘建强律师 2017-06-29 18:16

按合同约定处理

5 徐卫东律师 2017-06-29 18:18

需要按照合同约定处理的。

6 申维丰律师 2017-06-29 18:20

您好，要按照合同约定的内容履行！

7 顾倩团队律师 2017-06-29 18:24

您好，根据合同约定，如对方存在违约或导致合同无法继续履行的情况，可以委托律师起诉，要求解除合同，退还款项，造成的损失可以要求赔偿。详细情况建议咨询律师后处理

8 李建成律师 2017-06-29 18:27

存在风险，向房管局查询

9 雪化平律师 2017-06-29 18:40

可以要求解约，并要求赔偿。具体看合同如何约定，再考虑如何应对。

10 朱孟喜律师 2017-06-29 18:43

可以直接起诉。解除合同。同时要求退费。并加一倍的赔偿。这是有法律依据的。

11 赵江涛律师 2017-06-29 19:26

不应该提前收房；
需要结合具体的商品房买卖合同及抵押细节等相关证据来分析；
我长期代理商品房买卖纠纷的案件，可以看我的案例；
必要时建议委托律师介入，如需代理，可以联系我。