关于上海动迁房买卖合同事宜
关于上海动迁房买卖合同事宜 您好，请问：上海地区动迁房协议和房东所持房产证均未满三年，买卖房是否能到房产中心备案，即进行网签？ 房东和买房人所签协议是否有效，是否受法律保护？
2012-08-06 09:31 changk……（上海－浦东新区） 已有 4 位律师回答
1 110网律师 2012-08-06 09:55
动迁协议及房产证均未满三年，一般不允许上市交易，也即不能到房产中心备案，具体根据房产证备注说明进行。不过房东和买房人所签订的协议是有效的，受法律保护的，可等满三年后过户交易。
2 110网律师 2012-08-06 10:25
不能备案、网签，协议是否有效取决于内容，建议进行风险控制。
3 姚艳艳律师 2012-08-06 11:34
拆迁协议未满3年一般是不可以的，但是双方签订的买卖合同还是有效的。如果还没有签订合同，建议委托律师处理，设计条款保护你的利益。我办理过很多类似纠纷，需要帮助可联系
4 张向锋律师 2012-08-06 13:56
不能。协议有效，受法律保护。 履行期较长，风险较大，慎重。