非本人房产签订卖房合同是否有效？我作为购买房子的一方需要注意哪些方面，怎么避免可能发生的纠纷。
非本人房产签订卖房合同是否有效？我作为购买房子的一方需要注意哪些方面，怎么避免可能发生的纠纷。 您好，我现在在南充准备购买一个二手房，但房主现在在广州，房产证等证明也在广州，南充的房子现在是她父母在居住。（她父母现在不愿住在南充了，所以也愿意卖房子）。请问房主本人不在南充的情况下，她委托她父母和我签订卖方合同，她父母在合同上的签字等是有效的么？另外在签合同的时候，我还需要注意哪些方面的问题以避免日后可能发生的纠纷呢？麻烦您费心解答，感谢~
2017-06-28 11:02 tinysa……（四川－南充） 已有 5 位律师回答
1 龙宇涛律师 电话：13018210906 2017-06-28 11:13
您好，对方的父母应出具授权委托书。同时，你可以通过电话（录音）、短信向房屋所有人核实其卖方意愿。
2 陈铠楷律师 2017-06-28 11:08
她父母需要出具授权委托书，同时最好有父子或父女证明。
3 110网律师 2017-06-28 11:09
你好，有授权就可以，就有效
4 110网律师 2017-06-28 13:34
你好，最好有个公证的委托书。
5 闫燕律师 2017-06-28 15:01
有授权就可以
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