男女朋友买房，分手后，如何办理房产证？ 我买了一套新房，按揭中，房产证还没有下来，首付和房贷都是我出的（首付有发票证明，贷款还贷只做我一个人的），但是购房合同上写有女友的名字（发票上有女友名字），现在分手了，如何才能使房产证只显示我一个人的名字？ （注：是不是只要和女友协商好，让她把产权赠与给我，公证一下，然后到房管局去做变更？ 这种情况，女友的产权比例是多少？ 还有，以后这个房子整个产权能在市场上交易吗？） 谢谢。

此类案件我们有处理过。结果是这样。　　《婚姻法解释(三)》第六条规定：“婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。” 
　 《合同法》第一百八十六条“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或经过公证的赠与合同，不适用前款规定。”也就是说，除了特殊情况以外，一般情况下，房屋赠与都必须要到房屋变更登记以后才能生效，如果没有变更登记，赠与方是有权撤销赠与的。具体的操作，可与我联系。

可以先协商，不成的可以诉讼解决，具体可与我联系。