律师您好，我们村现在面临拆迁，拆迁是按照实际面积算还是房产证， 律师您好，我们村现在面临拆迁，拆迁是按照实际面积算还是房产证，。因为当时可能弄错，爷爷留下的80平米全部在大伯家的证上。实际面积两家是一样的。现在大伯家不愿意把40平米还给我们，如果按照房产证是不是他家就美了，我们就倒霉了

一般地方规定，既可按房产证登记面积算，也可按测量的实际面积算，权利人可选择其一。

您好！
土地征收、房屋拆迁，应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
涉及到土地征收的话，需要经过省级以上部门批准.
土地征收补偿一般包括：地上附着物补偿以及土地补偿。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于存在巨大利益的，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。
详情可来电来访。

你好，各地补偿政策不相同。

各地的拆迁政策有所不同，你们的拆迁公告出了吗?