廊坊一房产，属于顶层阁楼，属于原户主购买赠送的阁楼，没有房产证
廊坊一房产，属于顶层阁楼，属于原户主购买赠送的阁楼，没有房产证 您好，请问我跟房主进行合同的约束可以吗？在物业和中介方面我要注意什么，在合同中体现哪些能有效保护我的权利？
2012-08-02 14:27 supers……（北京－朝阳区） 已有 10 位律师回答
1 赵亮律师 2012-08-02 14:40
和签订合同，但合同只是债权，物权永远大于债权，所以即便你和房主有合同，你也无法取得房屋产权。
你的权力无法保证，因为没有产权证。
你的权力无法保证，因为没有产权证。
2 李同红律师 2012-08-02 15:02
可以签订合同，最好委托律师办理。
3 孙新律师 2012-08-02 15:12
权力无法保证，因为没有产权证。
4 孙新律师 2012-08-02 15:15
如果能够过户的话，建议过户在自己名下。
可以和物业以及中介将有关该阁楼的使用权约定清楚，并约定争议发生的解决方法。
如果需要，请致电。
可以和物业以及中介将有关该阁楼的使用权约定清楚，并约定争议发生的解决方法。
如果需要，请致电。
5 孙新律师 2012-08-02 15:42
开发商在报项时需要对该阁楼进行申报,同时双方应在合同中写明赠送的详细信息,否则该阁楼没有产权证,存在法律风险
6 孙新律师 2012-08-02 16:31
因为是赠送的阁楼，不会有产权证的，可以居住。
7 徐卫东律师 2012-08-02 16:51
可以约定，建议聘请律师协助签订协议
8 孙新律师 2012-08-02 18:13
你好，可以签订合同，最好委托律师办理。有需要可以来电。
9 孙新律师 2012-08-02 19:42
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。
10 赵江涛律师 2012-08-02 23:45
存在法律风险
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