如何查询他人名下房产
如何查询他人名下房产 我老公在银行信贷部工作，最近一笔到期的贷款收不回来，客户说是公司倒闭，尽量在外筹钱，希望宽限一段时间。我老公就担心他们明说筹钱，实际转移资产。想查询担保人及其家人名下房产，这种情况该如何查询？还能做些什么？谢谢
2012-08-01 10:04 shuiji……（上海－黄浦区） 已有 27 位律师回答
1 赵亮律师 电话：13801393564 2012年08月01日 14时38分
查询个人或公司名下的财产，个人是不允许查询的。只能委托律师查询，或者委托担保公司查询。查到对方名下财产后，应当立即申请财产保全，将财产冻结，防止对方的恶意转移。因此，根据你描述的情况，对你的问题详细解答如下： 我的补充： 2012-08-01 14:44
1，关于应当查询谁名下财产的问题。
（1）确定贷款人。
银行贷款以登记为准，登记在谁名下就应当由谁承担还款责任，所以你们首先应当确定贷款人到底是客户本人还是客户的公司。
如果贷款人是客户公司，那么银行只能要求客户公司承担还款责任，而客户作为该公司的股东，只在出资范围内承担责任。客户公司的财产可以用该公司名下的车辆、房产等来偿还。如果公司已经宣告破产，那么银行应当及时到公司宣告破产所在地法院申报债权，参与破产清算。
如果贷款人是客户本人，那么应当由客户本人承担还款责任，和客户的家人无关。那么登记在客户个人名下的车辆、房产等都可以用来偿还银行的贷款。
（2）确定担保人。
担保人分为两种，一般担保人和连带担保人。
一般担保人在债务到期6个月后，债务人不还款的，担保人不再承担保证义务。而连带担保人是和债务人承担连带还款责任的，和债务期限无关。
所以你们现在应当确定担保人的性质，而后查询其个人名下的财产，和担保人的家人无关。
2 陈国平律师 电话：13867474141 2012-08-03 10:26
直接委托律师到房管局查，有姓名、身份证号就可以了。
3 李俊律师 电话：17631394631 2012-08-03 11:08
你好！现就你的问题解答如下，希望对你有所帮助：
1.关键看两个担保人承担的是一般保证还是连带保证，一般保证指的是在穷尽债务人没有偿还能力的情况下担保人才承担偿还责任。而连带保证只要当事人不偿还就可以要求其承担连带责任。
2.关于查询房产，只要你知道担保人及家人的身份证号就可以找律师查询，如果你不知道担保人及家人的身份证号也可以找律师到派出所调取查询。以上两个事项，其他一般公民无此权利。
3.你还可以通过律师查询该公司工商登记情况，看当时出资人是否出资到位，如果出资不到位，也可以要求出资人在出资范围内承担偿还责任。
4.你还可以了解该公司是否正在进行破产清算，如果该公司已进入破产清算阶段，你需及时申报债权。
5.如果该公司存在转移财产的行为，你方还可以主张其转移财产的行为无效。
建议：查询债务人及担保人的财产是一方面，建议跟对方商量一下，让其先用父亲的服装厂承担担保责任。还可以直接起诉，同时请求法院查封该公司的资产，以尽早追回欠款。
以上意见供参考。
1.关键看两个担保人承担的是一般保证还是连带保证，一般保证指的是在穷尽债务人没有偿还能力的情况下担保人才承担偿还责任。而连带保证只要当事人不偿还就可以要求其承担连带责任。
2.关于查询房产，只要你知道担保人及家人的身份证号就可以找律师查询，如果你不知道担保人及家人的身份证号也可以找律师到派出所调取查询。以上两个事项，其他一般公民无此权利。
3.你还可以通过律师查询该公司工商登记情况，看当时出资人是否出资到位，如果出资不到位，也可以要求出资人在出资范围内承担偿还责任。
4.你还可以了解该公司是否正在进行破产清算，如果该公司已进入破产清算阶段，你需及时申报债权。
5.如果该公司存在转移财产的行为，你方还可以主张其转移财产的行为无效。
建议：查询债务人及担保人的财产是一方面，建议跟对方商量一下，让其先用父亲的服装厂承担担保责任。还可以直接起诉，同时请求法院查封该公司的资产，以尽早追回欠款。
以上意见供参考。
4 蒋彩侠律师 电话：15832651771 2012-08-06 09:41
委托律师到房产局查询
5 张向锋律师 2012-08-01 10:07
银行都有信誉记录，查询很方便。
6 110网律师 2012-08-01 10:28
要求追加担保。
7 110网律师 2012-08-01 14:56
根据你描述的情况，对你的问题详细解答如下：
1、个人是不允许查询个人或公司名下的财产，只能委托律师查询；
2、查到对方名下财产后，应当立即申请财产保全，将财产冻结，防止对方的恶意转移；
3、在此之前，你要搞清楚贷款人是谁，担保人是谁，为什么类型的担保，然后在查询他们名下的财产。
1、个人是不允许查询个人或公司名下的财产，只能委托律师查询；
2、查到对方名下财产后，应当立即申请财产保全，将财产冻结，防止对方的恶意转移；
3、在此之前，你要搞清楚贷款人是谁，担保人是谁，为什么类型的担保，然后在查询他们名下的财产。
8 110网律师 2012-08-01 15:13
估计银行把压力转嫁给你老公了，实际上只要银行愿意出面，相对就好办得多。
当然，如果一定要你老公自己出面去查询，那么最好的办法当然是委托律师前往房产管理机构查询
当然，如果一定要你老公自己出面去查询，那么最好的办法当然是委托律师前往房产管理机构查询
9 超级账号5律师 2012-08-01 16:09
逾期的话，就让银行起诉解决。
10 孙新律师 2012-08-01 16:49
首先，确定是否逾期？逾期的可以委托律师或者委托担保公司进行查询，在查到对方名下财产后，应当立即申请财产保全，防止对方的恶意转移。建议申请由银行解决相对容易的多。
11 110网律师 2012-08-01 17:04
直接委托律师到房管局查，有姓名、身份证号就可以了。
12 110网律师 2012-08-01 17:28
银行的事，银行法务不起劲，你起啥劲？
13 超级账号5律师 2012-08-01 17:51
只能委托律师查询，个人无权查询。
14 胡爱军律师 2012-08-01 22:02
查询个人或公司名下的财产，个人是不允许查询的。只能委托律师查询，或者委托担保公司查询。查到对方名下财产后，应当立即起诉同时申请财产保全，申请法院将财产冻结，防止对方的恶意转移
15 110网律师 2012-08-02 07:18
上海不允许个人查询，即使你有对方的一些信息。
如果委托律师，可以通过相关的法律途径查询，可以联系本人。
如果委托律师，可以通过相关的法律途径查询，可以联系本人。
16 何青超律师 2012-08-02 13:02
委托律师查询。
17 敦新余律师 2012-08-02 15:57
去房管局应该就可以查询到
18 110网律师 2012-08-03 00:14
可以委托律师去查询
19 代雨庭律师 2012-08-03 09:58
委托律师前往房产管理机构查询 。
20 110网律师 2012-08-03 14:37
建议委托律师处理
21 孙新律师 2012-08-03 16:19
公司倒闭不是法律术语。是否清算？是被吊销，还是注销？还是个人贷款？案情介绍清楚后方准确答复。
22 110网律师 2012-08-04 09:25
你可好。查询房产需要律师去调查取证。
23 王爱英律师 2012-08-04 14:41
可以查房产，到房产管理局查询。
24 110网律师 2012-08-05 07:54
最好找一个律师为你办理。
25 110网律师 2012-08-05 08:43
这是银行的事情，你老公作为个人没有权利处理。
26 110网律师 2012-08-06 08:36
根据你的表述情况，对你的问题答复如下：
1、个人是不允许查询个人或公司名下的财产，只能委托律师查询；
2、查到对方名下财产后，应当立即申请财产保全，将财产冻结，防止对方的恶意转移；
3、在此之前，你要搞清楚贷款人是谁，担保人是谁，属于什么类型的担保，然后再查询他们名下的财产。
1、个人是不允许查询个人或公司名下的财产，只能委托律师查询；
2、查到对方名下财产后，应当立即申请财产保全，将财产冻结，防止对方的恶意转移；
3、在此之前，你要搞清楚贷款人是谁，担保人是谁，属于什么类型的担保，然后再查询他们名下的财产。
27 2012-08-11 13:47
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