赠与合同中债权债务问题 十一年前，我弟弟以我的名义购地一块，用途系住宅，现在他想将土地所有权转给他的儿子，即我的侄子，他找律师草拟了一份赠与合同，其中第二条是，赠与土地交接时间为2012年7月28日，赠与土地交接前的债权债务由甲方（甲方即我）负责，赠与土地交接后的债权债务由乙方（乙方即我侄子）负责。我想请问一下，在赠与合同中，这个债权债务有必要这样明确么？事先我对购地的事一无所知，他只是用我的名义购地，土地使用证已经办理，土地会存在什么问题么？

你好：对你申请宅基地有影响

影响你以后申请宅地。