余律师你好，我想请咨询下你，我买了一套房子。是现房，买的时候，售楼人员说的是十天半个月
余律师你好，我想请咨询下你，我买了一套房子。是现房，买的时候，售楼人员说的是十天半个月 余律师你好，我想请咨询下你，我买了一套房子。是现房，买的时候，售楼人员说的是十天半个月。按揭就能下来。结果20天30天40天50天还没下来。他们就这样一直往后推，是不是我觉得他们的房子有问题。我要求退房。这个房子要退的话怎么退？我们要承担什么？
2017-06-06 17:05 ask201……（陕西－西安） 已有 3 位律师回答
1 超级账号5律师 2017-06-06 17:33
取决于购房合同怎么约定，已约定为准
2 康治斌律师 2017-06-06 21:12
如果开发商没有预售许可证的，你可以要求退房退款。商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
3 超级账号5律师 2017-06-07 17:13
你可以自行或委托律师先查清楚该房产是否具备销售条件。如果不具备，可以起诉要求确认合同无效，由开发商退还购房款，赔偿损失。
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