开发商延期半年交房，承担违约责任；我延期收房，我要承担违约责任吗 1.合同约定交付时间为2011年6月30日，最终交付日期开发商定为11年12月31日，此交付日期是否有效？
    2.合同中关于买受人违约是这样界定的：买受人应当在收到出卖人书面通知后，在约定的时间内办理收房手续，否则承担违约责任。在今年1月份，我直收到一份物业发的敬请入伙通知书（落款是物业和xx楼盘管理处，我认为应该以开发商名义发），此通知书能算出卖人的书面通知吗？通知上要求2月15日前去办理验房收房手续，此时间是否可以解释为合同上的"在约定的时间内?我于4月22日拿房，是否要承担违约责任？
    3.当时签合同，办好贷款后，售楼小姐将我手头的一份合同收去，讲等贷款放下来，来拿。但一直未联系我去取合同，后我主动去取时，竟然找不到我的合同。造成我接到入伙通知后，因对合同条款内容不清楚（因为合同是10年1月9日定的，过去两年多了）而没有及时收房，造成所谓的违约。开发商是否有过错责任？要不要承担?
    请各位法律界权威能在百忙中释疑解惑，不胜感激。我正为此事百般纠结。

开发商违约承担违约责任

您好，开发商违约承担违约责任；您的行为系开发商额过错行为导致，无须为行为后果买单。如有疑问，可电话联系

1、实际交付日期晚于合同约定的交付日期，交付有效，但开发商需要按照合同的约定承担违约责任；
2、约定，肯定是要双方同意的。这里所说的约定实际上是开发商的单方意思表示，但即使你未按照开发商要求的时间去办理验收房屋，你也无需承担违约责任（购房合同中双方的义务主要是买方交付房款、卖房交付房屋）， 你只是需要承担未及时验收房屋的不利后果，如缴纳物业费、开发商没有延期交付的责任等；
3、开发商是存在过错的，以借贷款的名义将购房合同收上去，即使需要也应当复印一份给你方；你方的违约主要是房款的交付，至于你交付后未及时验收房屋，你只需要承担未验收房屋的不利后果，没有违约责任之说。
如涉及到其他纠纷，可电联咨询。