关于房子租借问题 我现在有一套房子，合同要求期限是两年，合同中违约金为房租的两倍，房租一年一交，房屋现在到了一年的期限，第二年的房租还没给，但是我有急事把房子卖了，买房子的人也不愿意再把买的房子租出去，提前跟租房人打了招呼，我还需要交违约金吗？

你好，你涉嫌违约，不过，约定违约金过高，可以要求法院适当降低。