我买房交了两万的定金，但是现在不想要了，卖房的不肯退！
我买房交了两万的定金，但是现在不想要了，卖房的不肯退！ 我买房交了两万的定金，但是现在不想要了，卖房的不肯退！
2017-06-02 14:38 ask201……（湖北－咸宁） 已有 6 位律师回答
1 张梅律师 2017-06-02 14:41
首先需要确定的是，开发商是否已经获得了预售许可，如果没有，那么原则上这时签署的认购书所涉及的款项一般都是可以退的。如果开发商尚未获得预售许可，那么恐怕你认购书上的款项就属于定金范畴，因此你就需要看看对于预售合同（尤其是补充协议）中是否有你不可接受的条款，以确定是否继续履行合同。
您可以直接来电与我说明情况，给您更有针对性的指导。
您可以直接来电与我说明情况，给您更有针对性的指导。
2 郭庆梓律师 2017-06-02 14:43
您好，定金已交，您这属于违约，卖方有权不退的，请问您是由于何种原因不愿意要？建议您和那边协商处理，尽量争取，具体情形您可以打电话给我近一步免费咨询的，希望可以帮到您。
3 陈铠楷律师 2017-06-02 14:44
支付定金方违约，定金不退。
4 程智华律师 2017-06-02 14:51
有没有签订买卖合同，买的是一手房还是二手房，是因为什么原因不想买了，一般定金交了，违约是不能主张退还的，但是如果有特殊原因，会有所变化，现在对方是什么态度，除了交了定金具体又进展到哪一步呢？不太程度的处理结果不同，您的简单一句话，不足以帮您详细分析，建议您直接来电说明具体的情况，帮您详细分析一下，更好保障您的利益。
5 110网律师 2017-06-02 15:34
情况较为复杂，建议委托律师积极起诉解决
6 李丹律师 2017-06-02 15:45
关键看认购书的内容。你首先需要确定的是，开发商是否已经获得了预售许可，如果没有，那么原则上这时签署的认购书所涉及的款项一般都是可以退的。如果开发商尚未获得预售许可，那么恐怕你认购书上的款项就属于定金范畴，因此你就需要看看对于预售合同（尤其是补充协议）中的约定。