朋友租房，签订了两个合同，生效日为4月至5月底，房租是押一付一，第二个合同是6月至次年8月
朋友租房，签订了两个合同，生效日为4月至5月底，房租是押一付一，第二个合同是6月至次年8月 朋友租房，签订了两个合同，生效日为4月至5月底，房租是押一付一，第二个合同是6月至次年8月。房租是押一付三。可是现阶段第一份合同已经到期，并且不想续租。根据物业要求，已提前说明退租，并且有退租申请书等手续，今天退房时被告知违约，想请问这存在何种违约？而且现在明确表示押金不予退回。(朋友租房是在互联网上找的租房房源，并且有相同的朋友有这种问题，他们的回答是给了500元违约金才解决事情。)
2017-05-31 22:25 铃铃（北京－丰台区） 已有 4 位律师回答
1 宋超律师 2017-05-31 22:29
你好，根据租房合同的具体约定处理的！
2 顾倩团队律师 2017-05-31 22:37
您好，一般根据您的合同约定，请详述。
若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用，并要求对方支付违约金，造成损失可以并要求赔偿
若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用，并要求对方支付违约金，造成损失可以并要求赔偿
3 申维丰律师 2017-05-31 22:40
您好，按照租房合同的具体约定处理的！
4 李建成律师 2017-06-01 04:32
提前通知即可，要求大妮押金
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8个回复你好，我是房东，我与租客签订了一年的租房合同，因为房子较大我当时同意他与他的朋友合租共同承担房租
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0个回复我和朋友一起租房不到一周时间，经中介签订合同，为期一年，并缴纳了半年房租及一个月押金
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