房屋买卖合同因违约解除后，居间服务费和交易保障服务费能部分要回吗？
房屋买卖合同因违约解除后，居间服务费和交易保障服务费能部分要回吗？ 签订房屋买卖合同，买方违约，中介也没有帮我们办理后期的贷款手续和过户手续。
居间服务合同中描述当买房和卖方签订房屋买卖合同时，居间服务完成，应按照合同向中介支付居间服务费；在违约责任中规定，买房和卖方有违约责任时，中介不承担任何责任，已收取的中介费不退。
房屋交易保障服务合同中有规定具体的服务内容，基本都是贷款手续和后期的过户手续，但是都没有办理；但是这个合同中的违约责任中描述买房和卖方任何一方违约导致合同无法履行的，中介方收取的服务费不退还。
1.根据居间服务合同描述的，签订买卖合同即代表居间服务完成，任何一方违约中介费不退，这个居间服务费能要回吗？
2.根据房屋交易保障服务合同描述，合同中约定的服务内容并没有执行，这部分服务费能要回吗？违约责任中规定的任何一方违约服务费不退，这个条款合理吗？
居间服务合同中描述当买房和卖方签订房屋买卖合同时，居间服务完成，应按照合同向中介支付居间服务费；在违约责任中规定，买房和卖方有违约责任时，中介不承担任何责任，已收取的中介费不退。
房屋交易保障服务合同中有规定具体的服务内容，基本都是贷款手续和后期的过户手续，但是都没有办理；但是这个合同中的违约责任中描述买房和卖方任何一方违约导致合同无法履行的，中介方收取的服务费不退还。
1.根据居间服务合同描述的，签订买卖合同即代表居间服务完成，任何一方违约中介费不退，这个居间服务费能要回吗？
2.根据房屋交易保障服务合同描述，合同中约定的服务内容并没有执行，这部分服务费能要回吗？违约责任中规定的任何一方违约服务费不退，这个条款合理吗？
2012-07-27 12:54 360883……（北京－东城区） 已有 13 位律师回答
1 孙新律师 电话：13180101358 2012年07月27日 13时11分
据你所述，居间服务只保证合同的订立，并不涉及合同的履行，以及合同约定，居间服务已经完成，需要支付相应的报酬。
对于未完成服务项目，如果没有完成，是不可以要求支付报酬的。
对于合不合理要看服务费所指内容，如果没有完成居间服务要求付费，就是不合理的。
建议协商解决，协商不成，可以起诉维权。 我的补充： 2012-07-27 13:13
对于未完成服务项目，如果没有完成，是不可以要求支付报酬的。
对于合不合理要看服务费所指内容，如果没有完成居间服务要求付费，就是不合理的。
建议协商解决，协商不成，可以起诉维权。 我的补充： 2012-07-27 13:13
虽然没有完成但是可以要求支付因此支出的相应费用。
对于因合同违约方造成的损失，可以要求其赔偿。
2 张亮律师 电话：18604091120 2012-07-27 13:47
一般的，不能要求返还。
3 蒋艳超律师 电话：13720286680 2012-08-10 22:27
可以不退
4 谷友军律师 2012-07-27 13:11
居间服务费要不回来的。
所有损失可向违约方主张。
所有损失可向违约方主张。
5 孙新律师 2012-07-27 13:18
对于合同履行中造成损失的可向其赔偿。
6 李同红律师 2012-07-27 13:45
居间服务费要不回来
7 徐卫东律师 2012-07-27 14:11
关键要看合同的具体约定，应该是不退还的。
8 孙新律师 2012-07-27 14:13
你好，不能要求返还。
9 孙新律师 2012-07-27 14:26
可以部分退还。
10 110网律师 2012-07-27 16:02
需要根据合同的具体约定来判断。
11 赵江涛律师 2012-07-27 17:32
可以适当索要
对于因合同违约方造成的损失，可以要求其赔偿。
对于因合同违约方造成的损失，可以要求其赔偿。
12 110网律师 2012-07-27 18:12
对于合同履行中造成损失的可向其赔偿。
13 孙新律师 2012-07-27 20:59
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答