房产归属问题 有一套房子，是A学校的2004年新盖的福利房，第一所有者是单某，2005年3月，从单某手中购买过来，并写有收据条和付款条。2005年11，我结婚，A学校规定，房子的所有者必须是A学校的教师，因妻子是A学校的，所以就填写我妻子的名字。2010年，学校的房子被某集团给收购，并在城东给置换了一套同等面积的房子，还是属于A学校，现在A学校想给这些置换房办理房产证，虽然2005年之后填写的是我妻子的名字，但现在办理的时候，学校说还是单某的，必须提供单某的收据条和我的付款条，可以更改为我的名字。我提供这些材料后，A学校登记的却是我妻子的名字。现在打出的水电费单子，其他的单子都是我妻子的名字。
我想咨询一下：如果房产证办下来，证上的名字是我妻子的，那离婚时，房子归谁？如果房产证办不下来，还是属于A学校的小产权房，离婚时，房子归谁？

你好，房子如果是你们婚后所买，不管写谁的名字如果没有特别约定的话，都是你们的共同财产。

你好：
   房子如果是在你们结婚后购买的，不论登记在谁的名下，都是夫妻共同财产。
   如果房子还是属于A学校的你们离婚时就不能作为夫妻共同财产，不予分割。

你好：如果房子是在婚后购买的，不论登记在谁的名下，都是夫妻共同财产。如果房子还是属于A学校的你们离婚时就不能作为夫妻共同财产，不予分割。

如果是婚前购买的，可以收集出资证据，证明购房款是你支付的，这样可证明房子属于你。如果离婚时，房子不能给你，可以要求对方按房价支付补偿。

你好，你这个事情的关键是当初你的买卖合同是无效的，从合同层面上看，房子是由单某转让给你妻子的；在事实层面上，房子是你们的共同财产，你只能要求依法分割。

你可以提供证据证明房子是你婚前个人购买的。否则，为你们共同财产。