我家的房子要被村霸强行拆除,该怎么办? 我家住的房子以前是乡卫生院的房子,后来乡镇合并后,乡卫生院搬走了(我妈是乡卫生院的职工,但是没有被合并后的卫生院要走),由于我家没有房子,就一直住在乡卫生院10多年(什么证都没有),一直以来也没有政府的人因为房子的事不让我家住,现在村里的陈姓家族要建广场,说要把我家的房子给拆了,如果被强拆,请问该怎么办?谢谢!
2012-07-24 20:08 laosu1……(贵州-毕节) 已有 6 位律师回答
1 赵亮律师 电话:13801393564 2012年07月24日 20时43分
拆迁必须要根据当地的拆迁政策进行,并且对拆迁土地上所涉及到的房屋所有权人或实际居住人进行补偿。而你们村里陈姓家族作为个人是没有对一片土地进行拆迁和开发的权力的,所以陈家不能对你们家所居住的房屋进行强拆,否则陈家属于违法行为。因此根据你描述的情况,对你的问题解答如下: 我的补充: 2012-07-24 20:46
1,首先,对于拆迁的法律定义和解释做简要介绍。
拆迁是指取得拆迁许可的单位,根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件,依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物,将该范围内的单位和居民重新安置,并对其所受损失予以补偿的法律行为。
可见,对于拆迁而言,只有单位才有权利进行,而陈家作为个人,是绝对没有这个权利的。
如果涉及到强拆,只有一种强拆行为是合法的,那就是在法院强制执行下的拆迁。也就是说,被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的,由市人民政府或者由房屋拆迁主管部门依法申请人民法院实施强制拆迁才是合法的,其他的都是违法的。
2 蒋艳超律师 电话:13720286680 2012-07-25 09:29
嗯 假如拆除行为违法 可以直接起诉
3 聂晓东律师 2012-07-24 20:22
你好,陈姓家族修建广场需要有规划建设手续,然后和你们达成拆迁补偿协议,没有达成的,对方无权强拆。如果对方胆敢无视法律,建议第一时间报警固定相关证据。有必要的话启动诉讼程序
4 110网律师 2012-07-25 00:08
1、陈未经审批无权拆卫生院的房子,而不是你家的房子;
2、起诉你也不能胜诉,因为你家是否有权居住这都不确定;
3、如果陈拆房你可以报警处理。
2、起诉你也不能胜诉,因为你家是否有权居住这都不确定;
3、如果陈拆房你可以报警处理。
5 孙新律师 2012-07-25 09:20
(1)拆迁是指取得拆迁许可的单位,根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件,依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物,将该范围内的单位和居民重新安置,并对其所受损失予以补偿的法律行为。
(2)据你所述,你们居住的房屋产权归卫生院所有,卫生院许可的情况下,你们有权居住使用。陈姓家族修建广场是需要有规划建设手续,并且与你们达成拆迁补偿协议,没有达成协议的,对方无权强制拆迁。
(3)如果陈姓家族在没有房屋产权所有人的许可下或者没有规划建设齐全的手续等且未与你家达成补偿协议的情况下,进行强制拆迁的,建议报警并固定现场相关的证据,交由警方处理解决。
(2)据你所述,你们居住的房屋产权归卫生院所有,卫生院许可的情况下,你们有权居住使用。陈姓家族修建广场是需要有规划建设手续,并且与你们达成拆迁补偿协议,没有达成协议的,对方无权强制拆迁。
(3)如果陈姓家族在没有房屋产权所有人的许可下或者没有规划建设齐全的手续等且未与你家达成补偿协议的情况下,进行强制拆迁的,建议报警并固定现场相关的证据,交由警方处理解决。
6 龙成律师 2012-07-25 10:20
他们没资格拆。