租房合同签订半年后，房东要涨房价，故意找茬赶我们出户 2012年初签订租房合同，租金（1400）及保证金（1400）都有明确规定，物业水电煤气所有费用房东承担，到夏天用电和水增加，房东不乐意了，要涨房租，且找茬赶我们走，电快没了，房东如果不交电费，给我们断电怎么办？如果执意不让我们住，以各种幼稚理由赶我们走（木质地板，有划痕说我们故意给划伤的），我们该如何维护自己的权益，违约责任有明确规定，甲方（房东）提前收回房屋，提前30天通知，退还保证金并赔偿违约金（一个月房租1400），如果他不履行责任怎么办，有必要将他告上法庭吗？诉讼费怎么办？因此带来的不便怎么处理？马上到收下一个季度的房租了，房东如果不收房租，给他他也不要，最后以我们不付房租为由，赶我们走怎么办？有想提供法律支援的请求帮助，我住北京-大兴-亦庄开发区，

有合同的应当按照合同约定处理，在合同有效期内，房东涨房租是违约行为，你有权要求按照合同约定的租金价格支付。
房东违约的情况下，你们可以解除合同，并要求退还剩余房租、押金，同时要求房东按照合同约定支付给你违约金，或者赔偿你因此造成的直接经济损失。

建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。 我的补充： 2012-07-24 09:37

诉讼费一般由原告垫付,最终由败诉方承担.
诉讼费用是根据案件当事人的诉讼请求标的额为基准计算的，网上有诉讼费计算器，你可以根据自己的实际情况计算。

你们要求按照协议履行，协商不成可以向法院起诉。

可以要求其按照合同的约定承担相应的责任。
如果其不履行合同的义务协商不成，可以起诉解决，要求其承担违约责任，要么继续履行，要么承担违约金。
财产纠纷案件如果数额不超过一万的，案件受理费50.
不收房租，使其违约，可以要求其继续履行合同。

你好，要求按照协议履行，协商不成可以向法院起诉。

可以要求继续按照协议履行 
协商不成就只能起诉解决

如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。

有合同的按照合同约定处理，房东违约你可以要求房东承担违约责任。

合同期内的，房东单方涨租是违约。
邮局汇款。