我想买套拆迁安置房，房产证房东已拿到，但三年未满不可过户，买的话是否有风险-开心法人

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我想买套拆迁安置房，房产证房东已拿到，但三年未满不可过户，买的话是否有风险

我想买套拆迁安置房，房产证房东已拿到，但三年未满不可过户，买的话是否有风险我想买套拆迁安置房，房产证房东已拿到，但三年未满不可过户，买的话是否有风险，签订协议可以去做公证吗，是否有法律效力

2017-05-23 07:28 ask201……（上海）已有 10 位律师回答

1 李保忠律师电话：13840508677 2017-05-23 07:53

有法律效力

2 李三勇律师电话：13311076167 2017-05-23 10:52

您好！
购买存在风险，签订的协议有效，公证不能善意对抗第三人、
欢迎详询！

3 张向锋律师 2017-05-23 08:09

可以公正的。 我的补充： 2017-05-23 08:12

1、合同履行期限长，容易发生法律纠纷。

2、建议聘请律师协助你们签订合同，降低法律风险。

3、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

4 110网律师 2017-05-23 08:43

您好。如果房屋价格上涨太多，卖家很可能会跳单。

5 任涌律师 2017-05-23 08:48

一般有效，但风险很多，拆迁房三年后才能交易

6 110网律师 2017-05-23 09:43

松江的拆迁房一般是大产证和动迁协议满三年或者是小产证满三年，都可以过户。公证只针对你们双方，无法对抗善意第三人

7 王晔律师 2017-05-23 09:47

公证只针对你们双方，无法对抗善意第三人，也还是有一定风险。

8 李军律师 2017-05-23 10:05

交易时间长，有风险。如果要买，可以请律师陪购，帮助降低风险。

9 110网律师 2017-05-23 10:22

协议有效，但风险很大

10 张峥嵘律师 2017-05-26 13:03

当然有风险，此类房屋的风险比其他房屋更大。对各种可能的风险要做到心中有数。买卖合同是合法有效的，但不能公证，公证也不能保证卖方不违约。