可以全额退款吗 我于2011年10月购买了期房，首付款11月份交的，到现在8个月了还没有银行的消息，房子还只修到10多层，今年7月我买了另一套房子出租，银行批下来贷了7成，那我之前的那套房子可以退吗?之前我的资料都交齐了的。法律有没有规定交了首付多久后贷款必须下来，听说是要等房子封顶银行按揭才会批，那现在我要求退房可以吗？如果不退的话，这套房子到时候肯定是贷不到7成了，怎么办呢？

对方明显违约可以退房。