租赁合同未到期，房东房子转让了，这样合理吗
租赁合同未到期，房东房子转让了，这样合理吗 我们是2010年签的租赁合同，合同上也写明到期日是2012年12月31日，但是现在房东把房子转让了，现在跟我们说要我们搬走，合同上也说了有一方违约了要支付房租的50%的赔偿金，如果我们不搬可以吗，或者真要搬是不是要付我们赔偿金。
2012-07-22 12:21 a75564……（山西－太原） 已有 7 位律师回答
1 陈国平律师 电话：13867474141 2012-07-22 12:58
可以的。
2 朱君秀律师 2012-07-22 12:30
答：可以的。
3 孙新律师 2012-07-22 12:59
买卖不破租赁，房东转让房屋你们可以继续承租房屋，出租者提前解除合同属于违约，你们可以按照合同的约定要求他支付违约金，造成损失的还可以要求他支付损害赔偿金，协商不成可以向法院起诉。
4 孙新律师 2012-07-22 13:16
租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力；
房东提前解除合同属于违约，你可以要求继续履行合同，也可以要求房东按照合同约定支付违约金。
房东提前解除合同属于违约，你可以要求继续履行合同，也可以要求房东按照合同约定支付违约金。
5 聂晓东律师 2012-07-22 14:33
房东违约，你们可以主张房东继续履行合同承，担违约责任或者赔偿损失。另外你们作为承租人有优先购买权，也可以主张买卖行为无效。
6 孙新律师 2012-07-22 20:39
买卖不破租赁
7 孙新律师 2012-07-23 20:35
完全可以。
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