你好！我想咨询新房的相关的问题，我在长沙定了一套新房，已经交了定金一万元和团购费七千元 你好！我想咨询新房的相关的问题，我在长沙定了一套新房，已经交了定金一万元和团购费七千元，还有内部人员贩卖的2%点（2000元抵0.98折）并签署了认购合同，开发商当时没说需要我签署认购合同七天内要缴纳房子首付款，然后再去审核我的购房资质，审核通过后再通知我签房屋买卖合同，缴纳首付款之后开发商表示会给我开收据，现在已经过去几天了，我在犹豫要不要缴纳首付，还是退房，心里非常忐忑，因为正常流程都是签署买卖合同与首付款同时进行，而他这个开发商却是背道而驰，他们五证齐全，但我不知是否有房子被抵押在银行没解押的情况，担心首付款付了之后又出现问题或者迟迟不签合同，而且如果我的购房资质审核没有通过，开发商是否会退还我的定金，团购费，以及首付款呢？ 请看到后立马联系我好吗，比较着急，非常感谢！

是否符合购房条件你应当先自行了解，合同约定好违约责任交首付也可以。当然，最有利的是产权过户才付款，但是这是不现实的。我的意思是买卖都是可以协商的，违约风险也总是存在的，关键不要留下明确法律隐患。