你好律师，我这边想买同学的回迁房，但是现在没有房产证，说是5年后房产证就有了到时候办过户
你好律师，我这边想买同学的回迁房，但是现在没有房产证，说是5年后房产证就有了到时候办过户 你好律师，我这边想买同学的回迁房，但是现在没有房产证，说是5年后房产证就有了到时候办过户。我现在有两个疑问：1拆迁房是不是有自己独立的房产证？2买回迁房安全吗？
2017-05-18 16:14 ask201……（陕西－咸阳） 已有 1 位律师回答
1 康治斌律师 2017-05-18 16:21
针对你的问题答复如下：
1，与普通的商品房相比，拆迁安置房的交易风险大了许多。这主要表现在以下几个方面：
第一，房价上涨容易诱使卖方违约。
第二，买方无法取得房屋再度拆迁的补偿利益。
第三，易受不确定因素影响。
除此之外，国家税收、信贷等宏观调控政策的变化，也会使得买卖双方对于交易的得失进行重新评估。
2，鉴于以上分析，我认为： 购买拆迁安置房并非明智之举，因为要顺利完成交易所消耗的时间过长，其中潜在的法律风险是任何人都难以预见和避免的。买方所获得的只是有限的差价，而其可能损失的却是整个房屋。
以上答复，如果满意，敬请采纳。
1，与普通的商品房相比，拆迁安置房的交易风险大了许多。这主要表现在以下几个方面：
第一，房价上涨容易诱使卖方违约。
第二，买方无法取得房屋再度拆迁的补偿利益。
第三，易受不确定因素影响。
除此之外，国家税收、信贷等宏观调控政策的变化，也会使得买卖双方对于交易的得失进行重新评估。
2，鉴于以上分析，我认为： 购买拆迁安置房并非明智之举，因为要顺利完成交易所消耗的时间过长，其中潜在的法律风险是任何人都难以预见和避免的。买方所获得的只是有限的差价，而其可能损失的却是整个房屋。
以上答复，如果满意，敬请采纳。
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