房产证没有过户，到公证处公正有法律效益哪？
房产证没有过户，到公证处公正有法律效益哪？ 房产证没有过户，到公证处公正有法律效益哪？
2017-05-18 16:02 ask201……（辽宁－沈阳） 已有 6 位律师回答
1 董毅律师 电话：13704034821 2017-05-18 16:55
不动产物权以登记为准。
2 张亮律师 电话：18604091120 2017-05-19 00:09
不过户产权没有保障。
3 张俊杰律师 2017-05-18 16:07
有效。
4 隋新律师 2017-05-18 16:41
你好，二手房交易时选择房屋公证，而不直接过户的行为，通常是想少交营业税，还可能是因为房屋本身还没有办下房产证或有其他问题。一般希望做公证的多数是房屋中介、炒房者或房屋本身有问题的，如办不下房产证的人，他们为了让购房者安心，就进行房屋公证，但事实上，这种做法并不保险，对房屋交易也没有保障。
我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就仍没有所有权。所以，做了房屋公证后，房子还是卖房者的。中介很可能在公证之后，撤销委托书或补办房产证。因此，建议购房者买二手房时还是直接过户比较保险，不要一味贪图便宜。办理房屋公证后，房屋产权仍处于不稳定状态，买房者承担着很大的风险。
我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就仍没有所有权。所以，做了房屋公证后，房子还是卖房者的。中介很可能在公证之后，撤销委托书或补办房产证。因此，建议购房者买二手房时还是直接过户比较保险，不要一味贪图便宜。办理房屋公证后，房屋产权仍处于不稳定状态，买房者承担着很大的风险。
5 何翠主任律师 2017-05-18 17:22
需要办理过户手续，才能证明是您的财产
6 张勇律师 2017-05-18 21:16
要办理过户手续，才能证明是您的财产
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