买房交了5万元定金，可是因为贷款问题，能不能把定金退回。
买房交了5万元定金，可是因为贷款问题，能不能把定金退回。 7月14日我们在厦门一楼盘买了一套期房，交了5万元定金，当时因为老公的助学贷款逾期16次在2007年12月结清，可是未满5年，售楼人员帮我们咨询他们合作的银行，最后建设银行说可以贷款，但不能打折，在这种情况下我们才交了定金。到了7月17日我们去签合同时，建行又告知像我们这种情况估计贷不 了款。我们又没办法一次性付款，想退房。叫售楼人员帮我们退定金，售楼人员和开发商商量的结果，是叫我们先把首付给付了，按揭手续先办，最后签合同，到时如果不能贷款再全额退首付给我们，可他们只有口头承诺，我们要求把这协议写在合同里，他们说：我们这么大的开发商，不会骗你们的，这东西肯定不能写在合同里。
我想咨询，如果这种情况我们是该按开发商的意思去做呢，还是退定金，定金可以退回吗？
我想咨询，如果这种情况我们是该按开发商的意思去做呢，还是退定金，定金可以退回吗？
2012-07-20 18:17 slxh（福建－厦门） 已有 6 位律师回答
1 池建伟律师 电话：18750166550 2012-07-20 20:52
定金他不会让你们退还的。这些约定要写到合同里面，不然不能贷款时你们要承担的违约责任是很重的。
2 林传雄律师 2012-07-20 18:42
要看双方的约定再定。
3 110网律师 2012-07-21 15:29
可以要求退。
4 邹金狮律师 2012-07-21 22:48
看合同约定！
5 110网律师 2012-07-22 10:49
这些约定，要写进合同里或者另外签一个协议
以免日后发生纠纷，造成利益损失
以免日后发生纠纷，造成利益损失
6 110网律师 2012-07-22 15:32
需要证据，
按照合同约定执行
按照合同约定执行