您好，我想咨询关于房屋买卖存在的问题。我是房主，和买方在今年3月9日办理了过户手续 您好，我想咨询关于房屋买卖存在的问题。我是房主，和买方在今年3月9日办理了过户手续，买方当天也到银行办理了贷款。 可问题是银行到现在都没有给买方放款，我到银行咨询了，银行贷款部的负责人告诉我买方贷款材料没问题，但银行没有额度无法放款。放款时间也是四月推五月，五月又推六月。我不知道什么时候能拿到房款。签合同的时候 中介说我最多四五十天拿到房款，可现在遥遥无期，而且在和中介签署的协议上没写我什么时候可以拿到钱。我想问这种情况下我如果不卖了算不算违约？如果继续进行交易，我迟迟拿不到钱怎么办？如果违约是不是赔偿两份违约金。因为我和买方在中介签署过购房协议，在房产中心签署的购房协议，都有违约金。

协商不成可以诉讼