业主违约，是否可以要求其继续履行合同
业主违约，是否可以要求其继续履行合同 1个月前和业主及其老婆在中介签订《房屋买卖中介服务协议》，并付定金2万元，现在业主称其妻子不同意卖，想反悔，并愿双倍退还定金。但是1个月房价上涨，而且我方已找设计师做图纸，2万元根本不能赔偿我方损失，是否可以坚持其履行协议，如果上述到法院，会怎么判？
2012-07-20 10:56 raneew……（江苏－苏州） 已有 5 位律师回答
1 110网律师 2012-07-20 11:07
您好，如果居间协议，具备了买卖合同的实质要件，可以要求对方继续履行房产。
2 江苏容睿律师事务所律师 2012-07-20 11:08
可以要求继续履行
3 110网律师 2012-07-20 11:37
按照合同的约定来办理。
4 孙新律师 2012-07-20 12:35
房产证上如果登记的是业主夫妻的名字，且有妻子的授权委托书，你们之间的房屋买卖合同有效，对方不履行交付房屋义务，属于违约行为，你有权要求对方继续履行合同或承担违约金、赔偿损失。
房产证上是登记的业主的名字，你基于善意第三人取得房屋所有权。 协议上有他妻子签字吗？房产证登记他妻子名字吗？ 我的补充： 2012-07-20 13:29
房产证上是登记的业主的名字，你基于善意第三人取得房屋所有权。 协议上有他妻子签字吗？房产证登记他妻子名字吗？ 我的补充： 2012-07-20 13:29
法院会根据你的诉讼请求进行判决，如果你起诉时主张继续履行协议没有主张定金返还，法院不会判决对方返还定金。
5 110网律师 2012-07-20 13:27
可以要求履行合同或赔偿违约损失。
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