卖房协议及更名问题 1.买卖协议卖房者只签了自己的名.没有签妻子的名.合同生效吗?
2.原房主为A..第一次买房人为B...我是第二次买房者(我从B手中购得此房) 现在要更名B找不到了.A不配合我换房照.我有A与B的买卖合同. 问:如果打官司.需要什么证据.复杂吗?如果我胜诉,如何办理房照.

1、合同成立并生效。
2、首先要到法院确认房屋所有权，确定所有权是你的以后如果原房主不配合更名可由法院强制更名给你。