你好！我是在上海找了一个店面，是属于违建的，但是我们与二房东签了两年的合同-开心法人

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你好！我是在上海找了一个店面，是属于违建的，但是我们与二房东签了两年的合同

你好！我是在上海找了一个店面，是属于违建的，但是我们与二房东签了两年的合同你好！我是在上海找了一个店面，是属于违建的，但是我们与二房东签了两年的合同，说两年以内拆迁了就赔偿违约金，但是两个月就不让我们店开了，现在二房东不肯赔偿，怎么办

2017-05-16 11:51 ask201……（上海）已有 5 位律师回答

1 110网律师 2017-05-16 12:13

你们这叫典型的聪明反被聪明误，打官司你们也不占优势。
为什么这么说，你们明知这是违建，还租。其实无非就是租金少，再加上二房东给你们承诺可以赔偿违约金，你们以为万无一失了，但是，在法律上你们所签订的合同，非常可能被认定为无效。至于违约责任条款是否也会被认定无效，就看法院的态度了。

切结，想要赚钱，遵纪守法是前提！

2 潘建强律师 2017-05-16 12:29

可以起诉的。

3 张向锋律师 2017-05-16 12:54

协商不成可起诉二房东主张赔偿。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

4 110网律师 2017-05-16 14:34

可以起诉二房东赔偿

5 颜莉萍律师 2017-05-16 15:35

本人也有错，违建面积是不允许租赁的，所以，对于损失，个人也是需要承担的。