请问律师，我（甲方）与乙方签署的购房合同，关于违约赔偿的条款，我不太明白，麻烦律师帮忙看一下 请问律师，我（甲方）与乙方签署的购房合同，关于违约赔偿的条款，我不太明白，麻烦律师帮忙看一下！
        因甲方原因致使乙方未能在合同签订之日起120日内取得房屋所有权证书的乙方有权单方解除合同。
        如乙方选择解除合同的，按照下方约定:
        如乙方依照本合同的约定单方解除本合同，应当以书面的方式进行。本合同自乙方像甲方发出的书面通知到达甲方之日起自动解除。甲方应于5个工作日内将其已经收取的乙方的全部付款返还给乙方，并按照房屋成交总价的20%向乙方支付违约金。如甲方逾期将乙方已经支付的款项返还给乙方，则每预期一日，应按照未返还款项总额的万分之五/日向乙方支付违约金。在房屋交易过程中，已经发生的各项费用及其他损失，均由甲方承担。另解除合同后需配合乙方办理注销网签手续等，如未办理，乙方可单独追究甲方违约责任。
        因乙方原因致使甲方在合同签订之日起120日内未能完成房屋产权转移且乙方取得房屋产权证书，甲方有权单方解除合同。
        甲方选择解除合同的，按照下方约定:
如甲方依照本合同的约定单方解除本合同，应当以书面的方式进行。本合同自甲方向乙方发出的书面通知到达乙方之日起自动解除。乙方应按成交总价款的20%向甲方承担违约责任。甲方于合同解除之日退还抵扣违约金后剩余的乙方已付款；如已付款不足以抵扣，乙方应于解除之日支付不足不分。在房屋交易过程中，已经发生的各项费用及其他损失均由乙方承担。解除合同后，乙方另须配合甲方办理注销网上签约等手续，如未办理甲方可单独追究乙方违约责任。

        如果因甲方的问题，乙方选择终止合同，甲方需向乙方支付总房款20%的违约金。
        如果因乙方的问题，甲方选择终止合同，甲方需向甲方支付总房款20%的违约金。
        是不是就是这么个意思？麻烦律师专家解答，谢谢！

依据过错确定违约责任，二手房买卖交易维权，专业房产律师，详询来电微信

您好，可以委托律师进行审核，避免不必要的财产损失

甲方违约，需要承担20% 的违约金

你好，建议持合同面询律师，以方便详细回复。

您好，建议委托律师提起诉讼

你好，按照合同约定处理。

你好，需根据合同具体约定履行，协商不成，可以向法院起诉解决。

是的。。。

你好！ 
要看房屋买卖合同及交易细节等判断；
我长期代理二手房买卖纠纷的案件，可以看我的案例；
还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。

您好，一般双方均等

您好，可以委托律师进行审核，避免不必要的财产损失