本人在MY市区看中一层房产，此房性质属于城镇〈村改居〉土地使用证出让年限50年，户主是个人名字
本人在MY市区看中一层房产，此房性质属于城镇〈村改居〉土地使用证出让年限50年，户主是个人名字 本人在MY市区看中一层房产，此房性质属于城镇〈村改居〉土地使用证出让年限50年，户主是个人名字。一共修了6层，每层都出售给其他人了，没有办到证，2012年当时他们以共同出资修建的形式签定了协议产权分割。协议内容上约定2年内办理好产权分割办理产权证，协议内容也只是通过公证处公证了没能办到产权面积分割以及产权证。现在之前购买3楼部分面积的人想把她买的转卖给我。 请问这样的房子可以买吗？能通过公证得到保障吗？ 请问公证了有什么样的保障？〈比如说： 1、对方反悔了，我拿不到房子的情况下我主张要回已支付的购房款和他的违约责任吗。 2、如果政府拆迁对方不履约支付属于我的补偿。我能主张对方违约责任和我的购房款吗，这以上的条款会有保障吗？〉 如果〈土地使用证所有人〉户主出售此房产或是被子女继承，那么我的利益能得到保障吗？ 〈如果房产被继承对方子女不认可这个协议及公证，我可以主张要回购房款和对方的违约责任吗？〉
2017-05-12 11:24 ask201……（四川－绵阳） 已有 7 位律师回答
1 龙宇涛律师 电话：13018210906 2017-05-12 11:37
您好，可以起诉解决
2 陈铠楷律师 2017-05-12 11:28
起诉处理
3 110网律师 2017-05-12 11:31
风险是很大，因为这种房子很可能是小产权，不能对外出售，整个合同都是无效的。
4 110网律师 2017-05-12 11:32
起诉处理
5 110网律师 2017-05-12 11:43
起诉处理
6 在线律师 2017-05-12 15:37
您好，可以起诉解决
7 110网律师 2017-05-12 18:31
你好，你可以依据合同约定去法院起诉要求对方承担违约责任
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本人在绵市看中一层房产，此房性质属于城镇〈村改居〉土地使用证出让50年，户主是个人名字
4个回复本人在绵市看中一层房产，此房性质属于城镇〈村改居〉土地使用证出让50年，户主是个人名字
4个回复请问有一单位房改后房产证是丈夫的名字个人无土地使用证现经法院判决给女方是否房产证可以变更要什么手续和
4个回复新开发城镇商贸市场的土地由本地公司购买，再转卖给个人合法吗？不过对方购买的土地性质是出让的
1个回复你好，我2007年办的土地使用证，使用权类型为出让，使用年限只有10年
0个回复婚后买房买车，房产证和机动车使用证上都只写了同一个人的名字，如果将来万一离婚，房产和汽车是否属于夫妻
1个回复集体土地使用证写上城镇户口人的名字
1个回复本人是城市户口想在农村买房子。房产局只给办理房屋所有权证，不给办理土地使用证。 房屋所有权证和土地使
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