关于拆迁补偿 你好，我在库尔勒市中心地区有自建房小二层，砖灰结构外墙贴砖，内有暖气装修也很好380平方左右，赔偿一楼850元，二楼750，我们这房价4000起，我不愿意，请专家指教，先行谢谢大家了，谢谢，谢谢；；；；；

房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。若有需要，可来电或来所咨询邹伙发律师。

依据《国有土地上房屋征收与拆迁补偿条例》，因公共利益需要政府部门进行国有土地上房屋拆迁的，拆迁补偿标准一般不低于拆迁范围内商品房平均价格，或者相应的房屋安置。非公共利益拆迁的不适用该条例，由拆迁人和开发商协商确定补偿方式和价格。被征收人对拆迁决定或拆迁方案不服的，可以提起诉讼。