我买了一套房子，但房主把房子租给别人，租期五年已租了两年，现在租房子的不交房租，也不搬离
我买了一套房子，但房主把房子租给别人，租期五年已租了两年，现在租房子的不交房租，也不搬离 我买了一套房子，但房主把房子租给别人，租期五年已租了两年，现在租房子的不交房租，也不搬离。说我沒权力找他。我该怎么办？
2017-05-10 13:27 ask201……（湖北－荆门） 已有 10 位律师回答
1 王远洋法律工作者律师 电话：19947890069 2017-05-10 13:35
你好！可以向租户寄送律师函要求支付租金，否则，采取下一步法律手段。
2 张梅律师 2017-05-10 13:36
买卖是不破租赁的，对方不交房租您可以主张解除合同，要求对方搬离。如果协商解决不了可以考虑走诉讼途径解决。您可以给我来电说明一下详细情况，我好帮您具体分析。
3 丁嫣律师 2017-05-10 13:42
买卖是不破租赁的，对方不交房租您可以主张解除合同，要求对方搬离。您可以给我来电说明一下详细情况，我好帮您具体分析。
4 程智华律师 2017-05-10 13:43
您好，您可以先联系房主，和租赁人协商解决。房主没有事先告诉您房子已出租，侵犯了您的知情权，您可以主张违约赔偿。
我需要详细了解您的情况，为您提供解决问题的方案。文字表达的意思难免会有局限，如果有需要的话，建议来电详谈，我们会尽力维护您的权益。
我需要详细了解您的情况，为您提供解决问题的方案。文字表达的意思难免会有局限，如果有需要的话，建议来电详谈，我们会尽力维护您的权益。
5 郭庆梓律师 2017-05-10 13:44
您好，您可以向房东主张租金或者要求原房东和对方协商搬离，当时购买时房东是否告知该房还在出租？协议中是否约定租金问题？我需要知道一些具体情况及案件的关键信息，为您提供免费的法律指导，由于法律案件涉及个人隐私不易在网上公开，建议您来电免费咨询详细说明情况，这边会根据情况帮助您妥善处理，避免您造成更大的损失。
看到您的问题时间较晚，没有及时回复您的咨询，敬请谅解。
看到您的问题时间较晚，没有及时回复您的咨询，敬请谅解。
6 李丹律师 2017-05-10 13:56
您好，法律上有买卖不破租赁的规定的，如果对方存在不交房租的行为，是可以主张解除合同，要求对方搬离的。请问具体是什么情况呢？合同具体是怎么约定的？涉及的租金金额多少？对方现在是什么态度呢？由于您提供的信息有限，需要了解您的具体情况，在网上不宜提及个人信息，建议您直接来电详谈，根据实际情况进行分析，以便给您专业的法律指导。
7 王宇航律师 2017-05-10 14:23
您好，这个确实是这样的，您没有权利要求其搬离房屋。但是，您可以向房主主张权利，要求原房主承担违约责任。然后剩下的需要他们之间自己协商或其他途径处理解决。
另外，您购房的时候原房东没有告诉您房屋出租的事实吗?如果您毫不知情的话可以主张高额违约金。
由于您提供的信息有限，只能回答到这里。如果您还有疑问或对相应程序又不了解的地方，建议您再来咨询，或直接来电，我可以根据您的具体情况免费帮您分析和解答，希望能够帮到您！
另外，您购房的时候原房东没有告诉您房屋出租的事实吗?如果您毫不知情的话可以主张高额违约金。
由于您提供的信息有限，只能回答到这里。如果您还有疑问或对相应程序又不了解的地方，建议您再来咨询，或直接来电，我可以根据您的具体情况免费帮您分析和解答，希望能够帮到您！
8 刘琬琳律师 2017-05-10 15:10
你好，租期未满你们买房子的时候原房主是否有说讲收租的权利让渡给你？为了最大程度的保障你的权益，我需要了解案件更多的具体信息，建议转为一对一咨询或者来电免费咨询，我会根据具体情况综合分析给出法律指导。
9 姚雷律师 2017-05-10 16:56
您好，要看您的购房合同具体怎么约定的？建议你直接电话咨询，我了解详细情况后根据您的实际情况给您专业的法律建议。
10 邓普云律师 2017-05-10 17:57
对方不交房租您可以主张解除合同
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