房产的分配问题
房产的分配问题 我现在八十几岁了，老伴已经去世。想在有生之年将我的房产分配好，希望能避免将来在我走后子女间分配房产的矛盾。
我有四个子女，两个已成家，户口迁离。一个女儿在离婚后户口又迁回我这里。还有一个女儿在结婚生下双胞胎后，由于她丈夫的户口在金山，考虑到孩子将来上学的方便性，就没有把户口迁走。因此现在加上我两个女儿和两个双胞胎外孙女，我的房子户口上共有5人，我是户主。
现在我的意愿是想在走后能将房产平均分割给四个子女，而不以户口的人头来分，不知道这样是否可行？如果这样分配不行，哪还有什么折中的方法吗？
我有四个子女，两个已成家，户口迁离。一个女儿在离婚后户口又迁回我这里。还有一个女儿在结婚生下双胞胎后，由于她丈夫的户口在金山，考虑到孩子将来上学的方便性，就没有把户口迁走。因此现在加上我两个女儿和两个双胞胎外孙女，我的房子户口上共有5人，我是户主。
现在我的意愿是想在走后能将房产平均分割给四个子女，而不以户口的人头来分，不知道这样是否可行？如果这样分配不行，哪还有什么折中的方法吗？
2012-07-17 17:19 chencu……（上海） 已有 10 位律师回答
1 李军律师 电话：18917186208 2012年07月17日 20时16分
本来就不应当按照户口分开，如果房产是您个人的话，您有权决定房产给谁。
您花钱请律师帮助您完成心愿，把您的想法告诉律师，由律师协助您完成心愿。需要帮助，可以来电联系，预约面谈。
您花钱请律师帮助您完成心愿，把您的想法告诉律师，由律师协助您完成心愿。需要帮助，可以来电联系，预约面谈。
2 李仁红律师 2012-07-17 17:56
a.如果是比较清洁的产权房来源，不必为此烦忧；如果是其他情况，需要生前作出处分。
b.当然您也可自书处分文件，于相关机构备存。
b.当然您也可自书处分文件，于相关机构备存。
3 110网律师 2012-07-17 18:29
公房的话，您也别分了。产权房的话，可以立遗嘱。公证或律师见证。
4 张向锋律师 2012-07-17 19:20
可以立下遗嘱，处分遗产。遗嘱最好公证或律师见证。若需帮助，可来电或预约当面咨询。
5 110网律师 2012-07-17 19:55
如果是产权房，可以通过立遗嘱的方式分配遗产。
6 110网律师 2012-07-17 20:06
你好。
对于年纪大的人，如果对法律不懂，建议找位律师帮你起草遗嘱，避免以后子女为遗产而其纷争；
对于年纪大的人，如果对法律不懂，建议找位律师帮你起草遗嘱，避免以后子女为遗产而其纷争；
7 苏静律师 2012-07-17 20:24
如果是产权房，且属于你们夫妻的共同财产，法定的方式子女平均继承与户口没有关系。
8 110网律师 2012-07-17 22:36
你的房子是公房还是私房，对你的问题方法的确定至关重要。如果是私房，则与房屋内的户口无关系，一般应当由你的四个子女平均分配。
9 袁文祥律师 2012-07-18 06:55
如果是你名下的产权房，你可以立下遗嘱，作出安排！ 如需帮助可与本律 师联系或面谈！
10 姚艳艳律师 2012-07-18 11:35
要看房子是产权房还是公房 具体可电话联系