如何避免父亲过世后和继母的财产纷争 您好：
    母亲生前和父亲在自家的宅基地上盖有一栋三层楼房，母亲过世后父亲续娶并办理了结婚证，我兄弟姐妹三人，对方有三个孩子。父亲比对方大9岁，想咨询一下，等父亲过世后，现在采取什么措施可以避免继母瓜分这栋房产。

房屋是父母的共同财产，你母亲去世后，该房屋一半份额成为遗产，有母亲遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的，由母亲的父母、父亲和母亲所有子女平均继承。
而对于父亲的一半，属于父亲的婚前个人财产，和继母无关。如果要避免继母分割，可以让父亲立遗嘱，声明由你们继承，不给继母即可。如果没有遗嘱，继母是法定继承人，有权继承。
当然立遗嘱是父亲自己的意愿，他人无权干涉。
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让你父写遗嘱

首先确定房产产权归谁名下？你父亲与继母之间是否有财产协议，法律规定一般结婚之前的财产属于婚前财产，归个人所有。