儿子有权替父亲做卖房决定吗？儿子和中介签订的协议有效吗？父亲没有授权书，父亲身体健康
儿子有权替父亲做卖房决定吗？儿子和中介签订的协议有效吗？父亲没有授权书，父亲身体健康 儿子有权替父亲做卖房决定吗？儿子和中介签订的协议有效吗？父亲没有授权书，父亲身体健康。
2017-05-03 19:35 ask201……（北京） 已有 12 位律师回答
1 常路律师 2017-05-03 19:36
您好，可以主张无效
2 李建成律师 2017-05-03 19:38
您好，可以主张无效
3 顾倩团队律师 2017-05-03 19:40
涉嫌无权代理，可以主张无效。
4 宋超律师 2017-05-03 19:44
您好，该行为属于无权处分！
5 徐卫东律师 2017-05-03 19:53
你好，建议主张。的。
6 赵江涛律师 2017-05-03 20:12
你好！
要看房屋买卖合同、交易细节等判断；
我正在代理二手房买卖纠纷的案件，可以看我的案例；
还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。
要看房屋买卖合同、交易细节等判断；
我正在代理二手房买卖纠纷的案件，可以看我的案例；
还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。
7 朱孟喜律师 2017-05-03 20:20
当然无权。这不是孩子的财产。孩子无权决定买卖。 没有授权。中介也不会让其签署合同的。签个合同也是无效的
8 王艳玲律师 2017-05-03 20:37
关键要看父亲是否追认，如果不追认就无效
9 李同红律师 2017-05-03 21:54
你好，如是父亲的房产，需要父亲同意并提供委托授权书，儿子才可以代父亲卖房。
10 冯磊律师 2017-05-04 09:09
涉嫌无权代理，可以主张无效。
11 怀向阳律师 2017-05-04 10:27
您好，无效的，可以起诉确认合同无效的，父子之间也需要有授权书的，父亲可以起诉，建议委托律师
12 孙新律师 2017-05-04 11:54
你好！
1.房子是父亲的房子吗？
2.如果房子是父亲的，父亲身体健康，是具有民事行为能力的人且没有授权给儿子让其帮忙卖房，儿子私自是没有权利出卖的。
3.可以起诉主张合同无效
《合同法》第四十八条规定：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。
相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
《合同法》第四十九条规定：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。
《合同法》第五十二条规定 ：有下列情形之一的，合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
1.房子是父亲的房子吗？
2.如果房子是父亲的，父亲身体健康，是具有民事行为能力的人且没有授权给儿子让其帮忙卖房，儿子私自是没有权利出卖的。
3.可以起诉主张合同无效
《合同法》第四十八条规定：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。
相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
《合同法》第四十九条规定：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。
《合同法》第五十二条规定 ：有下列情形之一的，合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
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