开发商要求签霸王确认书才签订购房合同是否合法？
开发商要求签霸王确认书才签订购房合同是否合法？ 购置新房，开发商给的合同范本和补充协议均无大问题，然后要求先交购房费再签订购房合同。购房费交付后，签订购房合同前，开发商要求需签订改造确认书（因有赠送面积，涉及后期改造），确认书内容涉及因任何原因导致的不能改造，均属于确认人违约，应当赔偿开发商合同金额20%的损失。不签认该确认书，就无法签订购房合同。想知道这样的确认书是否合法？合同在房管局备案是否需要此类确认书？如不签认确认书，能否要求开发商全额退款？
2017-05-02 10:34 胭脂琉璃（四川－成都） 已有 8 位律师回答
1 龙宇涛律师 电话：13018210906 2017-05-02 11:20
您好，可以拒绝签订。
2 陈铠楷律师 2017-05-02 10:37
可以要求退款。
3 潘建强律师 2017-05-02 10:42
对你不利的可以不签
4 张书正律师 2017-05-02 10:45
要看相关证据的
5 110网律师 2017-05-02 10:53
你好，不利的合同可以不签。可以根据相关证据主张退款
6 110网律师 2017-05-02 11:03
可以协商退款事宜，协商不成，可以诉讼解决。
7 何青超律师 2017-05-02 11:38
可以起诉退款。
8 唐丽娟律师 2017-05-02 11:45
可以要求开发商退款并赔偿违约金，建议来电详询。
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