关于房产公证的问题 我们家和别人家合开了一家医院，买了一个2800平米的楼，医院是我们四个人（两对夫妻）的名字，但是所有人写的对方妹妹的名字，我们和对方只有一个协议，这样可以吗？如果不可以怎样才是好的解决办法

房屋产权以登记为准，登记在谁名下产权就归谁所有。既然医院所用的办公大楼登记在对方妹妹的名下，那么产权应当归对方妹妹一人所有，和你们夫妻四个人都没有关系。因此根据你描述的情况，对你提出的问题解答如下： 我的补充： 2012-07-16 09:07

1，首先，关于房屋产权的问题。
房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各 项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。
那么我国房屋产权是以登记为准的，也就是说，登记在说名下，产权就归是谁所有，和其他都没有关系，法律只认登记。
因此，对于这个2800的办公楼来说，既然已经登记在对方妹妹名下，那么就应当归对方妹妹一人所有，你们夫妻四人对这栋房屋是没有任何权利的，对方妹妹可以讲该房屋作任意处置。
相关法律规定：
《物权法》
第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

这样可以。。

房子的所有权的产权人建议变更为实际购买人。

你好！根据我国《物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外的规定可知，如房产证登记在对方妹妹名下，对于你们来说，风险很大，如果其妹妹将房产转让，或其妹妹出现婚姻危机，你们的这套房产有就可能保不住。立协议可以，但是无法对抗善意第三人。如果有人以市场价购买了该房屋且办理了过户手续，那你们只能让对方妹妹赔偿损失，如果其妹妹到时无力赔偿呢，这样看来你们的风险还是很大的，所以建议你们这样操作：
  一、我国《物权法》第九十三条规定：不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。建议尽快将房产证办到你们四人中的一个名下，其他三人作为共有人。当然最好写明是按份共有还是共同共有。这样做比较妥当。
  二、你们四个人和其妹妹签订协议，说明是你们四人出资购房，只是借用了对方妹妹的名字，然后到公证处公证该协议，最后将公证协议放到房管局备案，这样，如果对方妹妹要变卖房子的话，有协议在，其过不了户，你们的权益就有保障。
  以上是我的建议，供参考。

房屋所有权以在房产部门的登记为准，不是以你们的协议约定为准。只是物权公示公信原则。
建议产权证上加上你们四个人的名字。

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。医院房产在法律上属于对方妹妹所有。依据协议约定产权方法不可以避免法律风险。建议变更房屋产权登记为你们四共有。

把房子的名字变更为医院的名字即可.

1、物权法第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

2、如你所述，医院房产在法律上属于对方妹妹所有。故依据协议约定产权方法不可以。无法避免法律风险。

3、建议变更房屋产权登记为你们四共有。如有出资额，可以依据出资额确定房产比例。

房屋所有权依据的是房产证上的记载，只要是房产证上有你的名字，你就有相应的房产的份额。
房子所有权与医院所有人不是一个性质，如有需要可以致电。

这样可以

房子的所有权的产权人建议变更为实际购买人。

对房产予以过户！

建议进行变更，可来电详询

有法律风险。建议您最好，在产权上有您的名字

建议变更为所有人比较妥当。

你好，房屋的产权是以登记为准的，协议只对你们协议双方有效，对第三方无效

对房屋共有权可以办理共有手续。详情可来电咨询。

存在风险，建议来电详谈

关键要看协议约定的具体内容

您好，最好是做产权变更登记。

协议上说清楚了房屋属的实际归属即可，但最好还是将产权办为共同共有。

既然你们买下了，就应把房子过户到你们名下，这样才安全。如果是签购房协议，应与房子的登记的所有人签，别人无权签字。

合同对内有效，但不具备对外公示力。

最好的方法是到房管部门变更所有权人名字。如果不方便，先把协议进行公证然后到房管部门备案。

把房子的名字变更为医院的名字