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我是二手房买房,找中介已经签订合同,合同上写的20w定金,但是当时手头紧张
我是二手房买房,找中介已经签订合同,合同上写的20w定金,但是当时手头紧张 我是二手房买房,找中介已经签订合同,合同上写的20w定金,但是当时手头紧张,后来跟房主口头协商只付了9w。房主后来不愿意卖了,说老婆不同意卖,当时房产证上只有他一个名字,到现在协商无果。这算谁违约?合同有效吗?房主需要赔偿吗?
2017-04-25 18:19 ask201……(湖北-武汉) 已有 11 位律师回答
1 徐涛律师  电话:15327446830  2017-04-26 07:25
对方违约,收集证据诉讼解决
2 110网律师  2017-04-25 18:29
有证据证明双方协商定金变为九万了吗?如果能证明,可以主张对方违约。
3 赵双剑律师  2017-04-25 18:35
你好,属于对方违约,可以要求房主双倍返还定金,房产全款是多少?定金一般不得超过房款总额的20%,超过部分可以主张无效,协商不了可以考虑起诉或者委托律师发函,具体欢迎来电咨询。
4 武昌陈哲律师  2017-04-25 19:27
可以要求对方双倍赔偿定金
5 成华律师  2017-04-25 20:06
你们只是口头约定?有录音没?
6 姚雷律师  2017-04-25 20:12
您好,可以主张对方违约的?您当时有没有签订具体的协议呢?具体的建议您直接电话咨询,我将根据您的实际情况给您专业的法律建议。
7 吴天正律师  2017-04-25 21:54
有效。房主的房子你可以查证下,是不是他婚前买的。
8 郭庆梓律师  2017-04-26 10:09
您好,属于违约,合同是有效的,可以根据对方违约要求对方退还全部定金并支付违约金,根据商品房买卖合同法的有关规定,卖方违约拒绝卖房的,违约金额可以根据房子的市场价值确定具体的违约金,要求对方赔偿。我需要知道一些具体情况及案件的关键信息,为您提供免费的法律指导,由于法律案件涉及个人隐私不易在网上公开,建议您来电免费咨询详细说明情况,这边会根据情况帮助您妥善处理,避免您造成更大的损失。
看到您的问题时间较晚,没有及时回复您的咨询,敬请谅解。
9 彭功平律师  2017-04-26 11:50
可追究对方的违约责任
10 110网律师  2017-04-26 11:58
合同是有效的?可以主张赔偿
11 110网律师  2017-04-30 16:33
属于对方违约,可以要求房主双倍返还定金
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