我是二手房买房，找中介已经签订合同，合同上写的20w定金，但是当时手头紧张
我是二手房买房，找中介已经签订合同，合同上写的20w定金，但是当时手头紧张 我是二手房买房，找中介已经签订合同，合同上写的20w定金，但是当时手头紧张，后来跟房主口头协商只付了9w。房主后来不愿意卖了，说老婆不同意卖，当时房产证上只有他一个名字，到现在协商无果。这算谁违约？合同有效吗？房主需要赔偿吗？
2017-04-25 18:19 ask201……（湖北－武汉） 已有 11 位律师回答
1 徐涛律师 电话：15327446830 2017-04-26 07:25
对方违约，收集证据诉讼解决
2 110网律师 2017-04-25 18:29
有证据证明双方协商定金变为九万了吗？如果能证明，可以主张对方违约。
3 赵双剑律师 2017-04-25 18:35
你好，属于对方违约，可以要求房主双倍返还定金，房产全款是多少？定金一般不得超过房款总额的20%，超过部分可以主张无效，协商不了可以考虑起诉或者委托律师发函，具体欢迎来电咨询。
4 武昌陈哲律师 2017-04-25 19:27
可以要求对方双倍赔偿定金
5 成华律师 2017-04-25 20:06
你们只是口头约定？有录音没？
6 姚雷律师 2017-04-25 20:12
您好，可以主张对方违约的？您当时有没有签订具体的协议呢？具体的建议您直接电话咨询，我将根据您的实际情况给您专业的法律建议。
7 吴天正律师 2017-04-25 21:54
有效。房主的房子你可以查证下，是不是他婚前买的。
8 郭庆梓律师 2017-04-26 10:09
您好，属于违约，合同是有效的，可以根据对方违约要求对方退还全部定金并支付违约金，根据商品房买卖合同法的有关规定，卖方违约拒绝卖房的，违约金额可以根据房子的市场价值确定具体的违约金，要求对方赔偿。我需要知道一些具体情况及案件的关键信息，为您提供免费的法律指导，由于法律案件涉及个人隐私不易在网上公开，建议您来电免费咨询详细说明情况，这边会根据情况帮助您妥善处理，避免您造成更大的损失。
看到您的问题时间较晚，没有及时回复您的咨询，敬请谅解。
看到您的问题时间较晚，没有及时回复您的咨询，敬请谅解。
9 彭功平律师 2017-04-26 11:50
可追究对方的违约责任
10 110网律师 2017-04-26 11:58
合同是有效的？可以主张赔偿
11 110网律师 2017-04-30 16:33
属于对方违约，可以要求房主双倍返还定金
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0个回复我是买方，与中介签订了二手房购房合同，交了2万的定金，但是现在又不想买房了
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0个回复通过中介购买二手房，已经跟卖主签了合同，付了定金。但是签完才知道卖主的土地证还没办下来
2个回复买的二手房，已经在中介那交过定金了，但是没签定金合同，现在业主不想卖了
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