住宅营业20多年，动迁如何补偿 我家是2层楼，房照是住宅，地理位置很好紧靠道边！楼上做出租用，一年3万，楼下自己做过很多买卖，现在经营旅店，有执照。税包括土地税年年都交。房间不是很多，一年盈利8万左右。现在动迁，开发商自己动，楼已经开盘，8月末完工！现在四周只剩下4家有买卖的没走，只给住宅补偿。我们说我们是营业用房，不能按普通住宅补偿，开发商说以房照为主，管你干什么。我们说旅店的补偿损失，开放商说他们公司没那规定。我和父母住在一起，全家就指望这个房子做买卖维持生活，我想知道，国家有这方面的法律规定么？我们家这种情况，应该按照什么补偿?我们依据什么和开发商谈？开发商就按普通住宅补偿，我们该怎么办？

复杂，可以联系我详谈。

你好，需要看当地具体的拆迁补偿政策。

经营证照齐全的实际承租人，在经营期间遇到拆迁的，可以获得停产停业等补偿，具体问题如有需要，可来电详细沟通。
更多信息见：卓远邦达征地拆迁律师网

住宅转营业房各地标准和规定不一样。

各地都有规定要参照经营性用房适当补偿的。