拆迁遇到的问题求解答-开心法人

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拆迁遇到的问题求解答

拆迁遇到的问题求解答四户人共有一个房产证并且已经公证，每户四分之一。
请问：1.可否分开每户自己谈自己的，如果一户想要房子，是不是其他三户的补偿就没有了？这个补偿是货币补偿20%，搬迁补偿10%，一共30%
2.文件现在还没有过审核，现在其中一户是否可以推翻之前签订的内容，或者作废？

2017-04-25 12:29 yongxi……（湖北－武汉）已有 12 位律师回答

1 李三勇律师电话：13311076167 2017-04-25 16:48

您好！
如果已经分户，那么可以分开商谈补偿，如果其中一户想要房屋，那么可以要求对其他三户进行低价补偿，可以协商解决。
欢迎详询！

2 郭庆梓律师 2017-04-25 12:41

您好，具体案情是什么？是否涉及房产分割纠纷？如果一方想要房子，是需要根据房产的价值补偿其他三户，包括拆迁补偿，如果有一户存有异议可以申请取消该协议。我需要知道一些具体情况及案件的关键信息，为您提供免费的法律指导，由于法律案件涉及个人隐私不易在网上公开，建议您来电免费咨询详细说明情况，这边会根据情况帮助您妥善处理，避免您造成更大的损失。
看到您的问题时间较晚，没有及时回复您的咨询，敬请谅解。

3 李丹律师 2017-04-25 13:06

您好，请问具体遇到的纠纷是什么呢？是对房产拆迁存在纠纷吗？当地的拆迁政策是否有了解清楚？由于您提供的信息有限，需要了解您的具体情况，在网上不宜提及个人信息，建议您直接来电详谈，根据实际情况进行分析，以便给您专业的法律指导。

4 杜红涛律师 2017-04-25 13:07

你好，一般情况按公证协议进行分配，自行协商。

5 杜红涛律师 2017-04-25 13:09

你好，请问现在是有四户人家在分一处房产吗？你所说的补偿拆迁方明确表示是每户都有还是对应一个房产证？如果有一户想要房子的话可以对其他三户的损失进行补偿。为了最大程度的保障你的权益，我需要了解案件更多的具体信息，建议转为一对一咨询或者来电免费咨询，我会根据具体情况综合分析给出法律指导。

6 程智华律师 2017-04-25 13:19

您好，这个可以相互协商解决。我需要详细了解您的情况，为您提供解决问题的方案。文字表达的意思难免会有局限，如果有需要的话，建议来电详谈，我们会尽力维护您的权益。

7 110网律师 2017-04-25 13:22

您好！如果一户想要房子可以进行相应的折现给其他三户补偿，其次，文件未审核是可以推翻的，具体情况建议您直接来电咨询，方便及时为您解答，保障您的合理利益。

8 丁嫣律师 2017-04-25 14:09

具体纠纷是什么呢？

为了维护您的最大合法权益，需要了解更加全面细致的案情信息。涉及隐私问题，具体可来电详询，方便为您解答。本人代理过大量成功的该类型案子，可以给您提供一些切实有效的建议或解决纠纷的方案。希望能够保护您的合法权益。看到您的问题时间较晚，没有及时回复您的咨询，敬请谅解。

9 彭功平律师 2017-04-25 16:15

可以就货币补偿和拆迁补偿均分

10 110网律师 2017-04-25 16:19

房产证上写的是谁的名字？内部之间有没有协议？你们的分歧点在哪？

11 孙新律师 2017-04-25 16:34

您好！如果还没分户，是不可以分开谈的，获得的补偿是可以由四户平均分的，若其中一户想要房子，可以对其他三户折价补偿；如果已经分户，可以分开谈补偿。
是的，若文件未经审核，是不发生法律效力的。

12 110网律师 2017-04-30 16:28

具体案情是什么？